運河地區，看氣候環境。宜居程度。

重要的看購房者心理價位，以及購房需求，還有就是運河上游，下游，運河是否有汙染源。

還有就是當地的配套設施，。

國家及政府未來對該地區的政策導向。

還有就是購房者需求，是投資還是自住。

購買商品房，要綜合考慮，結合自身因素，給出最好的選擇，選擇價效比最高。

等！十評房價必下跌，剛需買房將成上帝。1，人口老齡化且人口逐年下降。2，買房高峰已過，買房的人數逐年下降，高房價高房貸影響生二胎，房子開始賣不動了。3，價格連年暴炒已虛高，泡沫巨大，炒房者害怕山頂上站崗，影響購買。4，把農民都請進城擔不起高房貸，不符合國情，也支撐不了高房價。5，佔25%大量的空置房房齡較長位置不好建築成本較低不降價也難銷售。6，銀行也要資金週轉效益，也要避險，貸款不可只貸出不收回，房企和炒房者囤不住必賣房還貸。7，全球經濟大勢下行，中國的房子不可能只漲不跌，比黃金還抗跌，一定會跌。8，政府不可以長期把賣地當唯一收入來源，地方也會考慮資金多流向全面發展，房產開發商出現撤退轉行。9，房產泡沫巨大，姑息下去將更加損傷人民幸福，嚴重的影響中國經濟平衡發展，巨大的房產泡沫不慢降會快破已成必然。10，供求關係的買方市場已經形成，不要聽任何人忽悠，剛需買房不用急，市場經濟規律正在發揮作用了。