不建議買車位，原因有五：

1、大家都知道，大部分車位都是沒有產權的，只有使用權，買車位其實和一次性付錢長期租用差不多，花錢買使用權不划算。

2、現在的新建的樓盤設計的車位基本能滿足小區的需求，你可以租到車位，而且租金不高，有專家表示，買車位的錢拿來存大額定期存款，每月利息可以租到兩個車位，看到這你還會買車位麼？

3、買車位了，不管你停不停，成本已經支出，而且還要收管理費，如果不買改為租的話，你不需要停車的時候可以不租，選擇空間更大。

4、買房了還要買車位，壓力會很大，要知道很多車位基本也要十幾二十萬，很多人本來就是靠貸款買房的，再一次性拿出這麼多錢，資金壓力會很大。

5、對於車位這個附屬品，未來形勢如何我們現在真的不清楚，其實用價值在以後會不會消失我們也不知道，隨著共享經濟的發展，共享汽車也出現了，以後還要不要買私家車也是一個可能需要考慮的問題。

堅持答題不易，敬請關注！

買房的時候，如果自己有購買能力，還是建議把車位一起買。這一點我的體會比較多，我住在福建省廈門市島內一個相對老一點的小區，以前沒有規劃底下停車庫，記得小的時候地面停車位根本就沒人停，因為那個時候私家車還沒有那麼普及。後來結婚的時候搬回這套房子住，結果不用說車位，就是地面上不堵路的路邊都基本沒有位置，每天你回來的早停在裡面別人就堵你，反之你就堵別人，留下電話。往往第二天老婆上班我要6點多起來一個個先打電話讓別人退出去，有時候要退十幾部才能出去，再遇到一些晚歸喝多或不留號碼的，真的崩潰的心都有了。另外，因為車都只能停在小區道路兩邊，致使本來就不寬敞的小區道路更加擁擠，所以我們小區有個不成文的規定，自己被刮擦了不會去調監控的，因為明天你可能也刮擦額別人。真的都無比淡定。

後來在島外買房子的時候家裡果斷買了子母車位，受夠了沒車位的苦。況且，電動汽車一定是接下去的趨勢，考慮到到時候在自己車位增設充電樁的問題，我覺得，如果條件允許，還是早點買車位為好。

隨著現在城市的發展越來越快，新開盤的小區也是越來越多，拉動了不少相關產業的發展，而常看到新開盤的小區門口，一到晚上就停滿了車輛，而小區裡面的地下停車位則是空的很，不知道這又是何道理？

綜合來看原因其實很簡單，不是因為車位沒開始規劃管理，就是沒錢買車位的緣故。現在開發商弄出樓盤之後，相關的車位多數以賣為主，而租車位的價格也是水漲船高，買車位這件事動則十幾萬，少則也要大幾萬，而且每年還要交付管理費，所以很多小區的停車位都是有價無市，造成業主統一不購買，開發商也死活不講價，於是就造成這樣外面車滿為患，而裡面空空蕩蕩。

畢竟買房本身就是一筆大投資，通常還有貸款，緊接著裝修又是一大筆支出，所以能力不夠的，大部分人就把買車位放到了最後。再說剛進小區的時候，因為入住率普遍不高，於是停車位基本上隨便停，感覺也挺方便的，晃晃悠悠的湊合過。

不過隨著入住率提高，車輛也變得多起來，相應的管理也需要跟上，於是買了停車位的車主，車輛才可以停在小區，其他車輛一律按臨時車輛管理，有的停車費還不便宜，再加上物業的態度嚴格，自然沒買車位的都統一放到外面了。

其實就車位這件事情，要是有能力買的業主也不是太爽，畢竟現在車位的平均價格也不便宜，兩三萬的幾乎沒有，基本上都在大幾萬甚至十萬以上，而且每個月還要交一定的管理費，於是就催生出租車位的一批人，費用也不便宜，少則幾百元一個月多則上千甚至兩三千一個月。

而停在外面的業主也是細算了一筆賬，比如小區車位一個大幾萬塊，然後每年再出相應的管理費，成本相當之高，而如果停在馬路邊，貼罰單一次200，風險還的值得冒的。

另外，按照現在的小區設計，基本上停車位是按照比例配置的，但是面對家家戶戶都有車的情況，自然不夠用。而相關規定將車位分為兩種，第一、地下產權車位，業主購買後產權屬於業主專有；第二種則是地下人防車位，這個產權是國家的，但是根據人防法，收益權是屬於開發商的，一般由開發商簽訂長期使用權合同租出去了，其實這個租金和賣價差不多的，這個租等同於賣。

最後、市場經濟需求決定價值，由於目前車輛的快速增多，車位需求增大，自然會導致車位變成必需品，那麼價格的增加也是意料之中的事情。所以既然買了房而車位幾乎又成了現在的必需品，建議廣大業主在購房時將購買車位的費用也計入其中，因為將車輛停在小區外的馬路上不僅要隨時擔心貼條，還會對交通造成了相關的影響。

首先我覺得應該這個問題分割槽域而言的，在回答之前，先講一個小故事，我同事年初籤的一單別墅，臨近付首付時間，我同事給客戶打了個電話問資金準備的怎麼樣了，客戶說還差點，賣幾個車位就差不多 。後來聊起來出售7個車位一共賣了350萬，一個車位50萬出售(車位也是增值的）

如果買房是看中房產的增值保值性，後期沒有考慮居住的打算，那麼建議不需要買車位，因為在我們這個區域車位還沒有增值性，後期再出手的時候也會能省掉一些瑣事。我維護的一個房子，房主從來沒有來住過，房子帶一個車位原價13萬買的，後來看房的客戶都說不需要車位，要讓業主單獨再買吧，但是房主還不同意，後來終於忍受不了這個房子比不帶車位的房子多賣了3萬塊錢，這也就意味著車位花13萬買的，後期賣了3萬，還不算這些年的車位管理費。

如果房子考慮自己住，看看小區配套的車位比，前期如果資金充足的話，那就必須先買一個，畢竟現在的消費水平不斷提高，家家戶戶現在有車的多，買一個車位也不至於晚上加班到11點回家還需要花費半個多小時四處找車，也不用大清早一個電話嘍過來讓你去挪車。

我門店對過的那個小區，算是比較大的一個社群能夠容納3000戶，2009年這個小區剛剛開盤的時候，車位都沒人買，在總房價的基礎上在加2000塊錢就送一車位，現在這個小區入住率能夠達到90%以上了，四處找車位都找不著，如果單獨購買的話價格在12萬一個，況且不好找。

你好，很高興回答你這個問題。這個事情要從你自身說起，如果買房子後，包括後期裝修費用，你的資金都夠，還有富餘的話，我就建議你還是早買早好。我的車位就是買房子的時候，一起買的，當時16年我們這邊車位是6萬一個，現在小區的車位都漲到11萬左右了。所以資金允許的話，肯定早買的好，不用擔心後期車位漲價所帶來的損失。如果樓主資金緊張的話，那也沒辦法，只有後期在買了，這時可能車位的價格會比當初要高很多，這也是資金時間成本的一個體現。再說現在很多小區的車位人家不賣，只往出租賃，這個就要核算時間成本了，因為不可能在房子的使用期限（50年或70年）都住在這個小區，如果牽扯到買新的房產，那樣也不一樣非要買車位。總之，要是資金到位的話，建議還是買，樓主說買了有會放著閒置，但是現在車子對家庭來說，就是普通的交通工具，隨後肯定會有。所以，有錢還是早買的好。土木行業工作十餘年，歡迎大家點關注，瞭解更多建築行業資訊！

這裡沒有詳細說明具體的情況，在我看來，題主需要更加深入的瞭解一下要買房的那個小區的實際情況，然後結合自身資金狀況，然後再決定是否買方的同時把車位買下來。

在車輛日益普及的今天，車輛基本成為了日常生活的必須品，附帶著對車位也有了硬性需求，若是不差錢，可以直接挑好的來上倆，不管是日常使用還是投資，都是不錯的。

1、小區規劃、建設車位較少

若是購房小區是這種情況，那同樣也沒說的，肯定要一同購買到位，不然以後想買也買不到了。

買到之後暫時用不到，可以出租出去，車位不像住房，基本不存在新舊問題。隨著小區中入住戶數逐步增多，車位需求量增高，相應的出租費用也會水漲船高。即使到時候用不到，也可以轉手賣出去，絕對比買房子升值的空間大。

2、小區規劃、建設車位較多

這時候就需要具體情況具體分析了，首先題主要去了解一下他們車位的銷售進度，若是他們銷售進度很緩慢，題主可以觀望一段時間再考慮購買車位；若是他們車位銷售進度較快，那麼題主就需要在購房的同時將車位購買到位。

筆者現在住的小區，車位就規劃、建設的較為充足，當初買房時沒有了解詳細的狀況，在售樓人員的一番鼓動之下立馬花了十幾萬附帶著買了車位。

等真正入住之後才發現，小區內建設的車位賣出去的真的很少，大部分都在閒置；同時，小區物業也在組織車位進行出租，一年的租金才2000元。相比較之下，一筆資金下去直接買車位顯得是那麼的不划算。

首先我們先分析一下車位的價值，以廣西南寧為例，我自己剛剛不久前給自己住的房子配了一個車位，因為我自己是有用車的需求，所以我買了，買的時候並沒有考慮到投資和升值的問題，因為其實對於車位來說，其價值和出租價格是遠不及商品房的。

其次，從升值的角度來考慮，車位不像商品房有那麼大的升值空間，價格也不會像商品房那樣透明標價多少錢一平米，一般是整個車位的一口價，所以說，也很少看到車位的價格是從多少多少錢每平漲到了多少多少錢每平，而是根據當地的地段和車位的稀缺程度來決定價值，因此如果想投資車位升值的話，其實效果是不明顯的。

總而言之，對於車位的購買，如果是抱著投資的心態來購買的話，其實是不太推薦的，因為我個人認為車位的投資價值沒有太大。而在車位逐漸稀缺的今天，如果你自己有一輛車的話，那就需要購買車位，因為如果沒有車位的話，回家以後的幸福感是比較差的，每次回去都要找車位，每次出門都要走很遠去找車，就會降低幸福感，所以根據自己的需求來決定吧。

能買就買了吧，買房時買車位應該是車位最便宜的時候，別等以後貴了再買。等你住了幾年後會發現家家都有車，有的一家兩輛車，車位想租不好租到了，外面也不讓你停了。不要想著租金便宜，買車位的錢可以租幾十年的車位了，因為租金也會長的，十年二十年後你也租不來了。

我是主張在買房同時把車位買下來的。很簡單，沒有車位真的不方便啊！在北方更是需要車位。北方雪大，沒有車位，你需要出去掃雪。大冷的天，凍的手都木了，而且車需要發動一會才能開，坐在冰冷的車裡，你會深刻感受到車位的重要性了。平時下班晚一點你根本找不到車位，沒有車位真難。至於運個東西更是不方便。總之，沒有車位，你就是低人一等的業主。我的女兒買房時就把車位買了，她開始還有點不理解，感到太貴了，一個車位16萬，趕上一輛車了。現在她們都認識到車位買對了。我的觀點，有錢就把車位買了。錢不夠，借點錢也要買。否則，以後一定會後悔的。

買！買！！買！！！

經濟實力夠多情況下是直接一起買

很多時候其實車位的漲價幅度不比房價低

甚至還要高出很多

我們小區當時我10萬買了2個車位

2年後13萬買掉其中一個，美滋滋[耶]

其次車位也可以出租，租金效益也還可以

投資少，收益高

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