每個銀行具體政策有所出入，但是普遍來說徵信上有三個逾期記錄，是不可以辦房貸的。

就拿江蘇銀行來說，每個月的12號是我的還款日。因為剛還房貸沒幾個月，5月12號我忘記還款了，逾期還款至13號才還。後來跟客服溝通後，不能通融（有的銀行比較人性化，逾期三天以內還款即可）。於是我的徵信就被記了一筆逾期還款的不良記錄。逾期3次或以上，5年以內不能辦房貸，5年之後清除掉徵信上的不良記錄，才能開始申請辦房貸。

一般是不可以的。不過最終還是銀行說的算，建議先拉份徵信報告，去諮詢下銀行。

如果說可以，但要提高貸款利率或者降低貸款額度，那麼就要綜合平衡下是否划算。

如果說不可以，那就抓緊想辦法去解決。要麼還清後，等5年後系統更新後，再去辦理房貸。不過時間是最致命的，房價不知會變化成什麼樣，本人也不知會有什麼樣的轉變。尤其針對馬上要結婚的情侶，要5年後再結婚，還是5年後再買房呢？

有沒有快的清除記錄的辦法呢？有的，不過信與不信看你自己了。我是從業者，我十分堅信的能夠幫你完全永久性修復徵信。但是亂象比較多，需要你擦亮眼睛，仔細甄別。幾個月就可以幫你解決所有的糾結，抹去徵信上的所有逾期汙點，誰上報的，我們就請誰清除。不是內部渠道，只用一顆真誠的心去打動。

逾期嚴重，又想從銀行做大額貸款的，可以把徵信報告發給我，分析下具體情況。

現在辦房貸銀行首要是要求申請人未婚的打一份自己的徵信，已婚的打夫妻雙方的徵信報告，最好是二年內不要有逾期情況，銀行一般只看二年內的徵信報告，只要二年內徵信報告良好還是會批貸的，二年外只做為參考會降低申請額度一般不會拒貸，比方說您17年有三次逾期情況，要看在幾月份如果是在5月之前那就不會拒貸只是會提高你的首付，如果是5月之後就比較麻煩了，最好是避過你逾期的時間，然後再向銀行申請，成功率就會比較高！

在現今重視徵信的時代，徵信報告已成為每個人的第二張身份證，養成良好的信用習慣是不可忽視的！