不管怎麼說，你的性格富有激情、敢於冒險，你這個人也看的長遠。

但我依然建議。。。

（以下答案是建立在問題描述之上的。但如果你是富二代，你就不用往下看了。）

先看你的問題和描述：

問題：月薪3000，去年找人借錢首付了一套房，因開發高新區，今年漲了近20萬該不該賣掉呢？問題描述：23歲出來打工，16年在個小城市找了個3000工作，比較穩，就想著安家。借錢首付了套房，原價30萬，運氣比較好，趕上開發高新區，房價猛的漲了近20萬，朋友們出出主意，這房子賣不賣？如果賣了這錢拿去做什麼最好呢？這個劃線的地方：

1、23歲出來打工，16年

說明你的年齡已經老大不小了。我現在的話可能在25、26、27歲左右。

年輕就是資本。你還很年輕，說明你的時間資本還很大，還有很大的上升空間。

但你不能盲目地透支你的未來。誰能保證你的未來幾年，沒有不知名的障礙（如生病、離職）？一旦遇見，你斷供的可能性比較大。

2、小城市

可以看出來，你這個城市最起碼是三線以下的城市。

這樣的小城市，生活安逸，節奏慢，消費水平不是很高。

那麼，你的薪水可以說是可以滿足你的日常使用：吃喝+月供。但承受不起你的高消費。

3、3000工作，比較穩

這個我想，你的工作肯定是某個事業單位之類的，要不然你不敢說自己的工作穩。

或者說，“你在他鄉想著安家”也可以看出來你的單位性質。

在當下這個時期，各項工作都比較嚴，特別是在紀律這個方面。一般工作人員的經濟狀況都是“撐不著，也餓不死”。

簡單來說，就是你的薪水，可能剛夠你還月供+吃喝，沒有什麼結餘，或者結餘太少。

4、想著安家

反正安家也很好。到這個年齡，想著娶老婆，這是一個正經事。

但是，你首付借款都不先還，而去結婚，感覺你又有些冒險。

我不知道你工作的地方，結婚彩禮是要多少錢？酒席、傢俱、家電、衣服、首飾呢。不敢說十萬，也得有八萬吧。

你看，這又是一個硬性支出吧！（在這兒，可別有人說入贅到女方家，這個有失尊嚴）

再說了，哪位姑娘嫁給你，不是為了和你好好過日子——安穩的日子。誰願意給你還一屁股債的窟窿呢？

就算你結婚的時候你瞞著她，但是這個借款窟窿，遲早有露出來的一天。

5、借錢首付了套房

借錢付首付這件事情我感覺你第一比較冒險，第二，有眼光。

但是，眼光是建立自己財務狀況良好的基礎之上的。

我為什麼這樣說？我在前面也說了，就是怕有不知名的障礙，會使你這個經濟斷供。

16年、17年，全國各地市的房子都有漲動。

像你這樣說的，開發高新區，房價漲了20萬。它這個漲價我感覺很虛，它不是很真實的。（真實的把20萬放到手裡，那才叫真金白銀）

現在很多人都有自己的房子，漲了多少錢，挺牛的，但是你怎麼能把這漲的20萬拿出來，變成真金白銀，你估計你也不會捨得吧？當初花那麼低的價位買過來的。

我估計唯一的辦法，就是去賣房了。

在20萬你拿到手之後，你再去買個新房，交首付的話，那肯定買的房子，比你現在的位置差、價格低。

跟你心中的期望值又差了一大截。

【總結】

投資是建立在有經濟基礎之上的人做的事情。

投資有風險，買房需謹慎。

就看你目的是什麼，是炒房還是為了住。如果是住啥也別想，房價越來越貴，把房子賣了還得買房，把別人借的錢還了你所剩無幾。而且第二次購房首付比例高，又不是全款，想一輩子當房奴。有個安穩的住所又有個穩定工作，雖然工資不高，都是上班族，也很有見識。

老百姓買套不容易，房價在一路飆升。看似有利可圖，等你真的想賣的時候，也要有人接手。當地都是拆建戶，即使買房也都是外地人，打工的誰都想買房，買不起啊！

住無所市場鉅變，房價高位運營，其實是有價無市，都是炒房客炒起來的，就這樣好多房子閒置著。開發商不做虧本買賣，房價波動越大利潤越可觀。記得當時我買房的時候，售樓小姐說所有單元三樓售完，結果買的五樓。七年過去，三樓仍在掛牌。住房率不到5%，其實是開發商在忽悠市場，想出手只能砸在手裡。

炒就另當別論，剛漲一點就急賣，就看你的市場判斷力，長期持有市值越大，短線投資見效快。

房子是否應該賣掉，取決於自己的需求，如果是自住需求換了工作，那麼可以賣出。如果是投資需求希望賣在高點，那麼就要明白如何判斷高點。房價的高點就是市場瘋狂的時候產生的，所以當別人排隊買房的時候就可以賣掉，此時就是高點。

我是覺得，你當初買房子的目的是剛需，自己住？還是買來投資的？

你現在有好的專案嗎？這個專案一定可以賺錢？

再說，真的有好的專案，你可以把房子做貸款啊，貸款出來的錢，做專案不好嗎？

專案成功了，貸款錢還了，房子還在

專案失敗了，沒能力還，最後還可以賣房子。

所以，你現在急的賣房子幹嘛？

不著急用錢的話，建議你先不要買，先了解一下該新區的發展，一個新區的發展都會有相應的規劃和發展時間段，可以讓你更好的享受政府帶來的紅利！

首先恭喜你，在16年房價上漲之前下手買了房，作為23歲的年輕人來說，有這樣的眼光確實是很不錯的。

那麼這套房該怎麼去處理呢？

作為一個安家的年輕人，個人建議還是自住。你們覺得呢？

你提供的資訊太少，沒有提供地方，現在價格，自己是否有自住需求等資訊。如果你現在沒有住房，用來自住不錯，高新區以後工作機會也多。如果不缺住房，得看你所在城市，如果一二線建議長期持有，如果不是很強勁的三四線建議可以賣出。現在國家對房地產調控非常嚴格，2018全國的房價基本都會趨於穩定

如果不是逼不得已，我建議不要賣了。為什麼這麼說呢？聽我說來，因為對此我深有體會，：我在10年買了一套房，12年賣了，賺了十萬，實際當時我不缺錢，而且是第二套房，為什麼賣呢？因為我覺得每月還貸有壓力（實際才還一千多），而且國家調控，房價已經漲到頭了，所以我就賣了，到現在這套房子最少少賺八十萬，這還是我們小縣城的。

問主你還沒成家，準備在當地落戶，只有一套房，不是到山窮水盡時千萬不要賣，趁有房年輕找個好老婆，兩人一起絕對供得起房子，而且我判斷還有升職空間，祝你幸福。

找到其他賺錢渠道就賣了做啟動資金！靠著死工資是很難出頭的！如果純屬是看上漲的這20萬的話我建議你千萬別賣！房價起碼這幾年不可能跌！就算以後跌了，你都住夠本了

如果是自己的剛需，漲與不漲似乎跟你的關係不大。

漲了20萬，賣了之後，還銀行、還借款，到最後自己手裡能省下多少？如果再買一套一樣的房子，錢購嗎？

如果賣了之後，一方面依然可以解決你的剛需問題，另一方面可以讓你的生活質量得到改變，那就賣，如果不能，建議還是別賣了。