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房貸的含義
房貸就是指房子的貸款，也就是房子所有者對銀行負債的部分。銀行接收了房子作為抵押物品，房貸給個人。個人拿著貸款去購房的行為。
房貸的正面作用1.支付一定利息可拿到銀行貸款，減輕購房壓力，提前享受住房。
2.刺激樓市買賣，對經濟發展有積極作用。
3.銀行透過房貸獲取利息收益可以更好服務客戶。
房貸的副作用1.增加個人財務壓力。
2.被人利用來買賣囤房，從而推高房價。
總結房貸的存在是很有必要的，房貸具體形式有等額本息、等額本金兩種。包括最新的貸款利率LPR貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）選擇，都各有利弊，應結合自身財務和生活需求，理性買房。
祝生活愉快O(∩_∩)O~
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標準收費的。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。