就當笑話聽聽得了！當初我物件公司老闆把賺的錢拿去買車，買別墅。還忽悠員工說：你們不用買房，買車。等以後你們把父母接來都住在我們的別墅裡，我們就成立個***王國，那就是你們的家了……。等沒錢了就忽悠員工集資入股，年底也不提是盈利還是虧損，也不給老員工漲工資 。所以“呵呵”有些事聽聽就得了，就當聽笑話了，不要認真！

格力電器給員工住宅用房，與地產股有啥關係呢？

格力電器在珠海體育中心舉行“格力2018再啟航”活動，在演講中，董明珠表示，在格力，員工需要考慮如何把格力做的更加輝煌，而她的職責是讓員工生活的更加幸福。

　　董明珠現場承諾，保證格力員工一人一套房。她還宣佈了一個大訊息：珠海市委市政府為了鼓勵格力電器，承諾給格力一萬套住房的土地。

幾千年前，有一位詩人就昌言：”安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！"現在雖然’沒有床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。 ”的苦情，可是面對高房價，房子還是成為打工一族難以奢望的一件事情。

格力電器從員工利益出發，保證員工一人一套房，其出發點是好的，也會得到員工的贊同，但這只是一個個案，畢竟不是每一家公司都可以得到一萬套住房的土地供應，給員工籌建住房是相當困難的。

格力電器政府特殊政策特殊對待，一萬套住房關鍵在於讓無房的職工來享受，而不是以職位高低來享受，畢竟高管購置住房更加具有經濟基礎。

房子之所以貴，不在於建安成本有多高，關鍵在於土地越來越貴，占房子成本比例越來越高，格力建造公司職工自住用房，等於市場減少了潛在的一萬套住房需求，如果當地住房用地沒有減少，房價就存在降價可能，但如果相應減少住宅用地供應，對房價也就沒有多大影響。因此對於地產板塊利好是算不上的。

地產股不僅春天沒有來，格力給員工分房子，對房地產開發商絕對不是什麼好訊息。

董明珠給格力員工分房子，並不是要到開發商那裡去買，而是政府提供土地，由格力出錢修房，然後按照相應的規則分配給員工。根據董明珠的說法，珠海市政府已經答應給格力一萬套住房的土地。這些土地，可能是免費的，也可能是象徵性地收取一些費用。

根據社科院的報告，中國的房價當中，有68%是土地成本。所以格力為員工蓋房子，只需要出一些建築和裝修成本，每平米的總成本應當不會超過4000元，按照1套房子70平米（因為沒有公攤，必然是可以做套二的）計算，1萬套房子的總成本在28億元左右。

而在格力賬面上，有1000億元現金，去年全年淨利潤224億元，拿出28億元為員工蓋房子，完全沒有壓力。更何況這些房產產權所有人是格力電器（員工只能使用，沒法交易），等到哪天房產升值，格力在繳納相應的土地出讓金之後，還是可以在這些房產上賺上一筆！（這只是孔方兄這樣俗氣的人的想法，相信董小姐對炒房完全沒有興趣）

對格力的員工來說，公司提供的房子可以長期使用，這和買房其實差別已經不大，而珠海一套二的月租金，大概在2500元，那麼一年也可以為員工節省下3萬左右，算是很不錯的福利了，這顯然有利於維繫員工隊伍的穩定。

對中國的製造業來說，利潤率偏低（相比金融、網際網路），近年來人力成本上升很快，環保壓力也與日俱增，而不斷走高的房價讓企業員工苦不堪言，面對內外壓力，維繫員工的穩定，減少流動性就極為重要。格力的做法，其實騰訊（提供免息貸款）、京東（提供集體宿舍）也在做。