一、融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的一種新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。融資租賃始於20世紀50年代的美國，由於它適應了現代經濟發展的要求，因此在20世紀60-70年代迅速在全世界迅速蓬勃發展，併成為當今企業更新裝置的重要融資手段。中國於20世紀 80年代引進了融資租賃這種業務模式後，相關業務獲得了迅猛的發展，其業務市場潛力非常巨大。

二、融資租賃與傳統租賃具有明顯的不同和差異的。

融資租賃和傳統租賃的本質區別在於，傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間為依據進行計算租金；而融資租賃則是以承租人佔用融資成本的時間為依據進行計算租金。

可以說，融資租賃是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式。

三、融資租賃的主要優勢有二

1、有利於轉變中國經濟的發展模式，有效促進中國經濟二、三產業的融合於發展。

2、有利於加快商品的流通、對於擴大內需、促進企業的技術更新、緩解中小企業的融資困難、以及提高企業資源配置效率等方面可以發揮重大作用。

四、融資租賃的未來發展趨勢

隨著未來中國經濟的持續發展，依託越來越強大的中國實體經濟，融資租賃必將成為中國服務業的主流業態。而隨著企業經營水平和管理能力的不斷提升，未來中國將有一批租賃企業脫穎而出，並在中國的經濟發展過程中扮演越來越重要的角色。展望未來，我認為融資租賃在中國經濟發展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業在中國經濟中的分量也將越來越大。

融資租賃帶有融資的性質，說白了就是分期付款，打個比方某醫院需要購買一臺裝置，但是現金流不夠，傳統的方式是找銀行貸款，銀行把錢付給供貨商，裝置的所有權歸醫院，但是醫院可能需要把相應價值的財產抵押給銀行，然後按期換銀行的貸款。融資租賃的方式是，融資租賃公司把錢付給供貨商，裝置所有權歸融資租賃公司，使用權歸醫院，醫院按期向融資租賃公司付租金，到期付清後設備所有權歸醫院。融資租賃相對於銀行貸款更加靈活、方便、審批也沒有銀行那麼繁瑣，而且更具有針對性，因為融資租賃公司就是完全按照客戶的需求去購買裝置，所以很多企業都會選擇融資租賃的方式。

傳統的租賃是租賃公司提前購買好裝置，然後租給客戶使用一段時間，客戶按期或一次性支付租金，裝置所有權歸租賃公司，客戶再租賃期內有使用權。

融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

傳統租賃只是單純的租借，融資租賃可以是我真的需要這個租賃物，也可以是我只是缺錢。

打個比方，我出去旅遊，到租車公司租了一輛越野車，用完了還給租車公司，按天付租金，這個是傳統租賃。

我出去旅遊，看上了一輛車，銀子不夠，4s店找了家融資租賃公司幫我付了錢，後期我按月付租金給融資租賃公司，直到付清，車子歸我，這個是融資租賃。

可以看出融資租賃更像是融資行為，如果把上面的融資租賃公司換成銀行，就變成了車輛按揭貸款。

我最近想出去旅遊，差銀子，但我有輛車，於是找了家融資租賃公司，把車賣了，但實際車還是我在用，我得到一筆旅遊的錢，每月付租金（利息）。這個就是純粹的融資行為

融資租賃是指出租人根據承租人(使用者) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的裝置。

租賃，又稱為經營租賃，業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種業務。

區別如下：

1、作用不同

2、兩者判斷方法不同

3、租賃程式不同

4、租賃期限不同

5、裝置維修、保養的責任方不同

6、租賃期滿後設備處置方法不同

7、租賃的實質不同

兩者最本質的一個區別是：

7、租賃的實質不同

經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

傳統租賃以裝置的使用權作為交易標的，融資租賃則是以融資為目的，裝置的使用權只是融資的工具而已，透過裝置的租賃，以租金的形式分期付款，最終償還完本息之後，裝置的所有權會轉移給承租方，是一種變相融資的行為。

融資租賃有很多種方式，直租，售後回租，槓桿租賃等等。