供將來要買房子的朋友參考！ 第一，一般不要買樓頂（送閣樓的除外）。

樓頂夏天氣溫高2---3度、冬天低2---3度，常見防水做不好而漏水的；好處是Sunny照射時間長，不受鄰里聲音干擾。第二，一般不要買樓底。樓底噪音大，（包括腳步聲及下面的副房或車庫開閉門聲）光照時間短，空氣對流差，易堵下水道，地面灰大；好處是爬樓梯少，進出方便。有個別樓盤還有個小院子。第三，不買兩頭。靠山牆冬冷夏熱，大約正負2度。第四，不買‘小區’。以12幢樓為準，低於12幢的樓盤最好不買，樓盤越大越好。大的樓盤往往物業管理規範、配套設施齊全，管理成本低；小的樓盤就相反，尤其不要買那些單樓獨盤。第五，不賣與周圍原住居民有糾葛的樓盤。有的開發商在拆遷、下水及出門通道等問題上於原住民存在矛盾，入住後被堵或發生別的事的可能性大，往往帶來不必要的煩惱。第六，買高層樓盤最好不要低於8層的。高層住宅12層以上空氣中灰塵含量大為降低，且視野遠、通風好。第七，住宅的東南方向近處有很高的建築物的地方最好不買。一般來說，7-8點家裡要見到太陽，若因阻隔9--10點見不到太陽，這樣的房子迷信說法是壓陰，為不吉。再就是房地產公司往往先賣以上不好賣的房子，牆上掛著虛假的已售出的示意圖，製造緊張氣氛，好像要賣完了。。。。但基本都能讓你看到樓盤所有的房型。還有侃價。一般不用找關係，帶上錢狠剎價就是，他賣的著就不會讓你走掉，像買衣服一樣！ 以上幾點望買房的朋友僅供參考，還要考慮交通狀況、上班是否方便、環境是否安靜優雅、空氣是否清新、周圍的建設發展趨勢、銀行學校醫院的位置....總之，一定要根據自己的實際情況而定，貨比三家，買到自己稱心如意的房子，住進溫馨的新家！！