如果自己不做投資或生意 ，還有理財 如果跑不贏房貸利率就把錢提前還了 。提前還款有兩種方式，一是月供不變，還款時間減少，二是月供減少，還款時間不變 前者適用於掙錢多的，還款無壓力的，後者還款壓力明顯小很多。從自身實際情況出發就行。

房貸超過兩年可以提前還款，銀行比較好的理財產品收益率5%左右，而房貸利率基本5.9%以上(公積金貸款除外），如果十萬元自己投資收益率超不過5.9%，就提前還了吧，怎麼還要和銀行協商，不是自己所能定奪的

看到題主的問題我是深有感觸，我是欠房貸26萬。我的手裡有15萬元存款，我也像題主這樣糾結過到底是提前還款還是不提前還款，下面我說一下自己的心路歷程。

先說我老婆和我當時的想法，那時候覺得還貸到最後利息都快和本金差不多了，覺得把這麼大一筆錢給到銀行，心裡實在是不甘心啊！覺得自己好吃虧，還不如提前還款早點結束這房奴的日子，省的每個月都不敢買那個不敢買這個，還要精打計算。

可是後來偶然接觸到理財這一塊，開始用一部分錢試著去投資，發現每個月的收益還是不錯的，於是我把大部分錢都投到理財這一塊，發現一年下來去掉收益其實還房貸也沒多少錢，房貸也沒有想象中壓力那麼大，再加上我們工作穩定，工資每年都會有一定上漲。所以基本跟房貸跑平，甚至到最後跑贏。而且我算了一下房貸有可能是你這一輩子唯一一次能在銀行借錢，利率是最低的一次。其實你算下來跟其他貸款相比這個真不算什麼。

當然我只是說我的個人情況，每個人情況不同，考慮的也不同，如果你對投資理財實在沒什麼經驗或者不喜歡投資理財，那麼提前還貸還是不錯的選擇，畢竟早還完，早點結束房奴生活。但是如果你對投資理財有興趣，可以先找一些沒什麼風險的理財產品去試試，然後看看收益和你的家庭情況，如果到最後能跑平房貸，那麼最好還是不要提前還款，畢竟現在通貨膨脹，錢是在貶值的。也可以把大筆錢留在手裡以備不時之需。這就是我的一些觀點。