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  • 1 # 使用者2324204690720

    買房子可以寫孩子的名字。

    孩子一出生就有登記買房的民事權利,所以買房子可以寫孩子的名字。

    只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續,應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。

    寫上子女名字的好處是:

    1.把房子直接登記在未成年子女名下,既方便又省錢,還能減少不少稅費

    2.房子可以作為婚前財產,不用擔心子女離婚時房子遭分割。

    但是把房產登記在子女名下,需要注意以下風險:

    1.子女名下的房產,要等到子女年滿18歲之後,經其同意,父母才可以出售。如果子女未滿18歲,父母還需要籤保證書,確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

    2《民法典》對房屋產權做了明確保護。假如子女沒有盡到贍養父母的義務,就算父母想收回房子,也會遇到很大的法律障礙。

    3.會受到限購政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字,由於其也算家庭成員,那麼在限購影響下不能再購房了,這種情況下子女成年後如需再獨立購房,則需要去做一個公證,將房子確認在父母名下。

    房產咋給子女最划算有關直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈與、買賣三種方式,其中繼承、贈與實踐中常會涉及公證,三種方式各有利弊,可以根據自身情況來選擇。

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