因為孩子上學需要姐姐全款贊助我一套款，但是家裡的老公已經兩年多都沒有給生活費我母子倆，對我母子不聞不問，我母子已經對這個人已經死心了，我姐姐人好，說要贊助全款30萬給我買一套房子，但是如果房產證，寫了我本人的名字，這樣就屬於婚後財產，這樣我老公就有他的一份。畢竟錢是我姐姐全款出的，有什麼方法可以寫我的名字，解決這個夫妻共同財產問題請支招？
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1 # 林興路律師
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2 # 袁氏屋語
姐姐贊助全款買套房子，並且不想成為夫妻共同財產，可以採取房產贈與或由父母出資登記在子女名下的方法。
夫妻一方所有房產的規定夫妻一方所有的房地產包括以下三種:
1、一方的婚前房地產
2、遺囑或贈與合同中確定只歸屬夫或妻一方的房地產
3、婚後由一方父母出資的房地產，登記在出資人子女名下，認定為個人財產
依據《民法典》規定，夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
婚後房產歸屬於個人財產的方法根據夫妻一方所有的房產之規定，結合題主闡述的內容，可採取兩種方式讓婚後房產成為個人財產。
1、贈與房產的方式
姐姐先全款購買房產，再贈與題主，《贈與合同》只贈與題主個人。贈與人和受贈人憑身份證、戶口本、親屬關係證明、《贈與合同》辦理房產過戶。
需要指出的是，出售贈與獲得的房產若不是滿五年唯一，則需要繳納20%個人所得稅(所謂贈與稅)。
2、父母出資購房登記在題主名下的方式
姐姐將房款先支付給父母，然後父母出資購買房產並登記在題主名下，該房產成為題主的個人財產。
總之，採取上述兩種方式獲得的房產歸題主一方所有。該房產是題主的個人財產，不進行約定不會轉化為夫妻共同財產。
這個很簡單，由你姐姐跟你籤一個贈予協議，由你姐姐幫你出資買房，房子登記在你個人名下，去買房子的時候由你姐姐的銀行卡直接轉賬給開發商。這樣就能證明該房子為你姐姐對你的個人的贈予，不屬於夫妻共同財產！本質上就是留好購房資金來源的證據就行了！