優點：不需要爬樓梯（電梯）適合老人孩子居住；有院子環境好，可以種花養狗或者種菜種樹，增加生活情趣和活動場所；缺點：樓層過低易被其他樓棟遮擋採光（視樓間距而定，超過30米則不存在遮擋）；視野不開闊，看不到風景；如果小區管理不是很好則會受垃圾處理困擾（好點的小區有垃圾集中處理站，這個一般不存在問題）。

謝邀。一樓帶院優缺點？（總共26層，地下有2層）？個人見解，因為樓層相對較高，買這種一樓帶院並不比中高樓層價效比高。首先，說說優點。

對於家中有老人、小孩爬樓梯不方便的家庭來說，有一定好處；再者一樓帶院，養花種菜養個寵物都還是比較不錯的，起碼生活多了一點色彩。特別是今年疫情期間，居家隔離這麼久，很多人是憋不住的，有個院子，找點事做，還是不錯的。特別是家中有小孩的家庭，院子是父母與子女互動的空間。

一樓帶院原版應該出於農村，然而搬到城市之後，逐步就變了味，說好聽點，是為了客戶著想，難聽點就只是為了利潤。為何這麼說？

高層帶飄窗、帶露臺因為有相應防護措施都是不錯的選擇，而一樓帶院，一般是不允許自行封閉的，存在嚴重的安全隱患，同時住宅的私密性大大降低。

再者，高層1樓本身採光就不好，很多業主可能為了避免高空拋物，可能會做成玻璃房或者其他形式遮擋，這樣對室內的採光造成更大的影響。

高層一樓以及頂樓，往往是整棟樓中最便宜的，然而加了院子以後，反而會成為整棟樓最貴的一戶，拿同樣的錢買套超大陽臺的高層，室內空間更充足，採光更好，功能分割槽更明確。或者買套洋房豈不是更好？容積率低，居民素質整體更高，物業管理水平更高。