對於剛需的話，什麼時候上車都是合適的

因為你是自住的，自住你不會考慮短期賣出去吧，最低要住個5～10年吧。這麼長期來看，房子肯定會升值的，所以不用考慮會貶值的問題。當然你問這個問題肯定是因為怕今年買了，也許明年就降了不少，讓自己感覺買虧了的情況出現。這種情況很難說，因為沒有誰能百分比預測未來的走勢。只能這麼跟你說。一線的房子，不大可能會跌了，能壓制住不漲就已經很好了，畢竟大量的人口有大量的需求在。二三線那些之前被爆炒過的房子，倒是有回跌的可能。這個需要你自己去調查和判斷了。 最後還是回到開始的點上，如果你是自住，長期來看，怎麼都不會虧，但是你怕短期看會買虧的話，需要具體情況具體判斷了，一線基本不會有這問題，二三線就看之前有沒有暴漲過，特別是已經不符合供求規律的。如果有更多的疑問，歡迎私信諮詢，謝謝！

如果有經濟能力，房子還是可以買的，買一個屬於自己的房子，按照自己的心意去裝修，不僅僅是給自己配置了一份資產，也是提升自己的生活質量。

我自己的例子，租房子考慮搬家的麻煩，很多會給生活帶來便利的小家電都不會買，自己買了房子，就會一點點添置自己喜歡的小東西，把家佈置起來，看起來更加溫馨。

再也不擔心房東會漲價，東西壞了，可以修理，可以換新的，都是自己做主。這種感覺很安心！

對於剛需來說什麼時候買房都是重要的事情，因為剛需之所以被稱為剛需就算必需要買房子，既然遲早都要買房子，那麼早點買還能便宜點。因為不管是通貨膨脹還是人口聚集，都在要求一二線城市房價上漲，再加上金融去槓桿的要求，越拖得久買房的成本就越高。

而且剛需買房是為了自主，房產增值還是貶值的壓力其實並沒有炒房者那麼大，畢竟自己住的話就算要賣也會是等到10年以後，到時候如果房價漲了就賣，房價如果沒漲還可以自己住，反正怎麼都不虧。

至於不買房租房住，要知道現在租房的成本比起月供一點都不低，很多城市的租金收入比已經達到了50%，而且隨著租房人群的增加未來房租肯定是會要繼續上漲的，在這樣的背景下租房的確不是一個明智的選擇。

所以筆者對於剛需一直以來的建議都是能買房就儘早買房，別拖到最後全款變首付、首付變月供，然後徹底失去買房的希望。

剛需房你都考慮買房是否重要？

要麼錢不夠，要麼你是幫別人問的。

買吧，不過具體買房還需要看你以後，比如說你萬一賺到更多錢了，想換個大的，這個房子是不是容易出手等等。買在哪個地方、發展的通道、城市的規劃、樓層、朝向等等。以足夠的錢考慮最好的房子，這個沒差了。