一、你的問題從法律層面上包含兩個層面：

1、婚前一方首付，婚後共同還貸的法律性質。

答：該房產屬於一方婚期財產，結婚後夫妻雙方彼此的收入都屬於夫妻共同財產，如還貸即便是南方用其工資所換，都屬於用夫妻共同財產償還了一方婚前個人債務。

現行婚姻法對婚後共同還貸部分的房屋增值納入共同財產分割。

2、公證對財產性質的影響

答：準確的說，應該是到公證處做有關贈與的公證，一般意義的贈予在贈與財產的權利轉移（房產過戶）之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與不可撤銷。

二、目前你的幾種處理方式（按優劣順序排列）

1、到房屋登記幾關做變更登記，將產權人變更為夫妻共同共有。目前針對已婚夫婦房管局只收取幾十元工本費。

2、到公證處做贈與公證，公證處按照房屋價值計取費用，超額累進，分段計價，50萬元至500萬元部分收2.5 ‰，

3、不做處理，婚姻期間共同還貸部分及增值為夫妻共同財產。

三、建議

如果首付比例不是很高的話，建議不做處理。按照婚姻法規定，婚姻期間還貸及增值部分的一半為夫妻共同財產。

1、婚姻畢竟是建立在感情基礎上，不能沒有物質，也不能太物質。

2、婚前也確實為男方個人首付，女方也確實從婚後參與還貸，從按勞分配的世俗角度，此種方式也較公平。