一、人口紅利在不斷的消失

儘管現在國家都在鼓勵生二胎，但二胎開放至今並沒有出現生育高潮。而且，現在多數的家庭都是獨生子女，獨生子女在婚後需要贍養兩個家庭，生活壓力巨大，對生育的意願也並不高。失去了人口紅利的房子也會出現大量的空置。當供勝於求的時候，房子就會變得不值錢了。

現在國家主導去庫存，並給予一定的優惠政策來促進銷量。很多人都為了享受這些優惠政策而想盡辦法提前買房。但當這些房子被清理掉之後，每個人手裡都有一套房子了，那數年之後多出來的二手房，又有誰願意去接手呢?

目前大部分父母都會為下一代買好房，所以下一代也不會是缺房的時代

但目前的房產市場情況依然是緊缺的，而且未來5年的房價依然會持續上漲，建議能早買就儘早買，要不然工資沒漲，房價一直漲，一直買不起了。

重慶一槌

拍賣服務機構/法拍房/司法資產包

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馬雲曾說未來最不值錢的就是房子，如今卻說房價未來10年漲7倍！

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哪天房子不再是話題，就正常了，中國人被房子這個沉重的話題影響了太深了、它似乎觸動著每個中國人的神經……

阿里巴巴創始人馬雲在前幾年就說過，八年以後房價如蔥，未來最便宜的東西可能就是房子。此言一出，給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸

不料近日，有網路盛傳馬雲卻突然表示，現在二三線城市的房價上漲迅速，十年後房價將上漲七倍。早在此前，馬雲的房價如蔥觀點已經引起了社會的廣大關注，而相較於此前的言論，馬雲對於樓市的這番改口，頓時引起了軒然大波。前後矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。

兩年前杭州舉行的全球峰會表示：“過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子，未來房子會和汽車一樣家家擁有，房子如蔥。”

因為馬雲覺得全中國人口基數正在急速下降，人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高；並且中國房屋空置率高，據統計現在房屋的總數量已是人口總數的多倍，房子越建越多，買的人越來越少，在未來必將供大於求；再加上未來租賃市場的快速發展，公租房、長租公寓、共有產權房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求，所以當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了，人們將不再執著買房，房價必將下降。

很多人盼望國家來調控當今的高房價，然而事與願違，國內房價陷入越調控越上漲的怪圈，所以人們才寄希望馬大咖出來預測未來房價會便宜，給了一定心理安慰。

理想很豐滿，現實很骨感。

2016年管理層確立了“房住不炒”的原則，出臺了一系列房產調控政策，但一線城市高位橫盤，不少二、三線城市圍繞著“棚改政策”出現了“井噴”式的上漲。

2018年10月份開始，調控政策似乎見到了效果，但劇情又琢磨不定，針對某些開發商為回籠資金下調房款，各地紛紛出現了“房鬧”現象，央媒兩次在關鍵時刻提出：“既不願看到房價過快上漲，也不希望房地產市場過於冷清”的定調。說白管理層遇到了調控“進退兩難”的境地。

將來房子不值錢了？這一天最好是不要來到。在太平盛世、經濟發展良好的情況下，房產的價值也會得到體現。只有在災難或戰爭面前房子才不值錢，當房產都不值錢時，一般是唯有食品最“金貴"。

在近代史上，有二次比較有名的人口“大遷徙"，走西口和闖關東。拖家帶口成千上萬的人口大轉移，家裡的房產送人都不一定有人要，在食不果腹之際房子是不能當飯吃的。

在三四十年代的大上海，從日本佔領上海到解放前，上海的房產是一跌再跌，唯有糧食是一漲再漲。最便宜的時候一根“小黃魚"(舊制一兩金條)就可以在上海置一套宅院了。在戰亂時，最不值錢的就是房子了。

別想，也別盼著房子不值錢的那一天了。當房子都不值錢時，也意味著“災難"。

房子，作為衣食住行中，關鍵的住宿問題，自古以來就是老百姓關注的焦點。

在千年以前，詩聖杜甫曾經發出了“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的感慨，如今“房住不炒”成為政策主基調。

房子的價值，不僅僅在於鋼筋水泥，還在於起背後的地段價值，配套價值，安全價值。

房子在目前可以說是很值錢的，因為很多人還沒有房子，證明房子是一種比較稀缺的資產。在經濟學中，稀缺是一種很好的資源屬性，房子在目前就是這種。

如果到未來，房子越建越多，大家都有了房子，可能房子的需求就沒這麼大，因此他的價值就會降低。但是也不可能說房子是不值錢的，畢竟他即使再便宜，都還是有居住的價值。

畢竟資源在向大城市集聚，小城市人口不斷流出，這最終會體現在放假上。如今，房價最高的區域集中在北京、上海、深圳，這全部都是一線城市。

所以，一線城市房子不可能不值錢的，會一直提現他的價值，甚至會越來越貴。

但是對於小城市來說，比如偏遠的縣城，這些城市發展遇到了不小的困難。原來依靠工業、製造、能源的城市，受到國家政策影響，不得不尋找新的出路。

如果經濟持續不景氣，人口持續流失，即使有再多的房子，最終也只是空殼，房子不值錢在這裡倒是很有可能發生。

在那種狀態下，什麼是值錢的呢？

答案是，當地稀缺的東西。比如在北方，熱帶的水果很貴，因為稀缺。在南方，北方的蘋果很貴，因為稀缺。

這些雖然值錢，但僅僅是老百姓的日常食物。那麼有什麼資產是更有價值的呢？

或許，黃金是動亂時代最為保值的資產，畢竟這種資產，全世界都通用。

或許，知識是最為寶貴的資產，他在你的腦子裡，給你無限創造財富的機會。

或許，人才是最為寶貴的資產，有了人才，你能夠在任何一個地方東山再起。

沒人能夠預測未來，沒人能夠贏過趨勢。

作為一個平凡人，在當下，擁有一套屬於自己的房子，或許是幸福人生的美麗起點。

畢竟，房子在這個時代價值無限。

即便商界大佬們都說房子會貶值，普通人也不可能一夕暴富，白菜價也要分高低，房子便宜與否我不知道，但生活不會降價。

80、90年，中國的居民住房仍處在代以企業、單位分配為主的時代，房價也很難有上漲的空間和機會。那時候也是人人有房，交通工具主要是自行車，家電是奢侈品。現在房地產市場化，就要遵循市場規律，市場規律是買多漲，賣多跌。城市經濟、科技、文化帶動人口流動，人口流動帶動房產市場，如果北上廣的特殊功能分攤到了全國各個城市，自然就不會出現急劇暴漲的局面。

人人有房不是人人有錢，馬雲雖然說房子會變得不值錢，但普通人也很難與富豪做鄰居，就像幾十年前自行車也是重要財產，但也分中國產和進口。即使未來人人都買得起房，卻仍然不妨礙更高品質房產的追求。房、車或許能輕易得到，新的衡量標準就會出現，比如說有沒有私人飛機和私人停機坪？有沒有室內游泳池和四方花園？有沒有全自動的家電？有沒有機器人僕人……

未來的房地產開發和服務行業可能會經過多次改革，根據市場需求、國家政策、人們的生活水平等改變而不斷調整。大膽猜測一下，開發商將年久可淘汰房屋回收改造或重建，經紀行業再代理，所以未來市場或許以高階交易為主，那時候，市場上需要的必然是現在就能做到一站式全服務的經紀公司，像鏈家這樣既有服務意識，有具備代理功能，才能將整個產業鏈全盤托起的企業方能擔此重任。個人分析認為，未來的房屋可能會供大於求，但新價值的房屋產業也會產生，房屋產業鏈會升級但不會斷。

社會在進步，國家在進步，人們的生活水平在提高，當實現的家家有房，接下來房產市場會一定會有變化，70年產權之後房屋品質會得到改變嗎？這一切都是未知，但可以肯定的是，馬雲的鄰居絕對不是誰都能當的。據小道訊息調查，馬雲在成都、海南、香港、北京以及美國等海外國家都置辦了高階房產，甚至公園。這說明什麼？即使是房子人人擁有，生活品質仍然有很大的提升空間，任何人都沒有不進步的理由。

房產市場在享受黃金年代、白銀時代的同時，要懂得居安思危，緊跟國際成長，開啟思維，主動變革，才能有所突破，產生被需要的價值。普通人要做的是根據自身需求做房屋買賣的決定，不要為了不確定的未來而錯失機會，需要小心翼翼的是炒房客，並非剛需者。

我這麼講吧，我們8090後這兩代人，在未來二十年，就別指望房子不值錢了，最多，房子有價無市，賣不出去吧了。

按照五到十年期來看，現在買房，尤其是買中國前30強城市，其實是省會、副省會城市的房價，是金錢保值增值之道，其他的道，都不如買房。

但如果你沒有這個投資渠道，那麼，剩下的什麼值錢：

第一是黃金，根本沒跌過，還在漲。我說的是真金啊，可不炒紙黃金。

第二是各類銀幣，銀幣有設計感，但價值跟克銀一樣，也是隻漲不跌。

第三是2000年以前的郵票，那個真的是值錢。2000年以後，就不說了。

第四是古董類老物件藝術品，這個範圍太廣了，但收藏的一個方向是，存世量，一定要略可觀，比如，有幾萬件；二是喜歡的人多，這樣，才有變現可能。比如，齊白石的畫，量大質好喜歡的人多。當然齊白石的畫太貴了，但不貴的而且很具潛力的，還有。

古董老物件藝術品，這個自己選吧。

比如，我個人，除了買房（房子自住，加兩個寶寶一人一套），就買黃金、銀幣、郵票、電影海報、煙標、書畫作品、較名貴的石頭、老鐘錶等。現在專注是銀幣、郵票、電影海報、生肖公交票、生肖充值卡五類了，其他的，也很多，但不夠專注，現在只專注這五類了。

當然，前提是，要給自己和家庭留下足夠開支的錢，為收藏而不顧生活，不可取。

是科技吧，未來所有的一切都會依附科技的。只聽過科技興國，卻從未聽過房產興國！馬雲說過，房子未來是白菜價，我們沒在那個層面，理解不了這句話的真正意思，但表面意思還是可以理解的。房子白菜價，也許未來白菜會很貴也不一定。

總之，未來怎樣，還得靠科技，人類能在地球上生活多久還不一定呢！瑪雅人的預測不是胡編亂造，興許是當時瑪雅人的預言者多喝了兩杯酒，把時間記錯了！未來，地球上沒有足夠的資源的時候，還不得開闢新的空間或者星球，房產泡沫只是中國發展的一個小插曲而已。

況且從西方的發展史也可以看到，西方由房產引發的金融危機是不爭的事實，房價控制不好，倒黴的還是我們自己，不能只希望國家管控，這是我們市場經濟自己得事，得有人站出來管理。各個大佬現在已經有動作了，經常看新聞的應該都看到了，繼老李退出房地產以後，老王也退出了，下一個是誰退出，很明顯了，明者自明！

希望國家多投資教育，培養好孩子們，我們這些半步邁進棺材的人，還得靠未來的孩子撐起中國這片天空！

古語言：物極必反，器滿則傾！物以稀為貴！

現在該買房子的人都買了，不該買房子的人貸款也買了，買不起房子的人，就算房子價格便宜出尿來，還是買不起，消費不起。剩下的空置房，鬼城一片一片的，還需要處理。所以說，房子以後會逐漸步入衰弱的現象。

將來最值錢的也許就是勞動力！隨著社會的發展速度，製造業，生產線，加工廠，開發區，工業區出現如雨後春筍！需要各種各樣的勞動力數量也是供不應求的現象。就算你再科技化，機械化，智慧化你也離不開人去作業系統。將來也一樣，勞動力也是最缺乏的，同時勞動價值也是較高的。沒有梧桐樹，你引不來金鳳凰！沒有高工資好福利你留不下勞動力。

就拿力工來說：1989年工地上的力工，一天工資是四塊三，工作時間是十個小時。

2018年工地力工，一天工資是180元―200元不等。工作時間是十個多小時。

在30年裡，勞動力工資就暴漲了將近四十多倍。所以說，將來勞動力還是值錢的，尤其是有一技之長的勞動者更勝一籌！無論什麼年代各行各業只要有生產能力，就少不了勞動力。

我來回答吧，值錢的可多了，我從最值錢的算起來

第一，生命，命第一值錢，沒有健康身體，多少錢都沒有用。

第二，和諧的社會，如果你的生命和安全和生存被控制在一些惡人手裡，給你黃金房子住起來也不開心，就像資本主義國家，財富都在少數財團手裡，想說什麼值錢就什麼值錢，窮人被簽著鼻子走，一會兒黃金，一會兒房子，一會兒比特幣，一會兒股票，資本主義國家跳樓的，神經病最多，因為什麼不公平吧，印的美金，英鎊，歐元印再多，10%人給全部拿走了，給窮人少的又少。

第三，安全食品，安全的電器，安全得傢俱，安全的公共出行，安全得醫療，這些都很重要，要是食品不安全，吃虧生癌症，生怪病，電器一用就觸電，出門遇到車禍概率大，疫苗假的，過期的，那天到自己頭上都不知道拿錢有什麼用，

第三，你的收入是否和社會發展和你的付出對的上，未來人工智慧後，你坐起來吃也是付出，你付出了消費，因為人工智慧不用人了，現在呢科技發展了，行業發展了，你的收入不漲，那就等於被掌握資源剝削了，資本主義國家最明顯，造車不要人了，但是分得財富多少到社會呢，一個電腦系統市值上萬億，他分多少給社會，這是重點。

隨著政策監管越來越嚴，縱觀北上廣深一些大城市，房價已經出現下降趨勢，房價普遍下降也將是未來大趨勢，馬雲也說過，未來房子是最便宜的。房子紅利期已過，那未來什麼值錢？

人工智慧、新能源汽車、新零售業

和人類相比，人工智慧在很多方面具有明顯的優勢：重複性的勞動、數字計算、腦力記憶等。未來機器人可以送快遞，可以給做飯等等，這將迎來人類新革命。

雖然現在新能源汽車還不成熟，但是環保是人類發展所需，加上石油資源貧乏，未來新能源汽車還是要佔汽車主導的，這也是為啥那麼多汽車廠商要把研發重心轉到新能源汽車上，甚至很多跨界都要做新能源汽車。

從價格導向轉為品質導向也是消費升級的必然所向，未來新零售必將代替傳統電商和線下零售，這也是阿里、京東、蘇寧易購、以及各大房地產商都在不惜血本佈局新零售業的重要原因。

想要在時代發展的潮流中獲得財富，就要抓住時代發展的趨勢，迎合時代！