房屋手續是否齊全 房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
2、房屋產權是否明晰 如果只是部分共有人擅自處分共有財產，有繼承人共有的、有家庭共有的、買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋
3、交易房屋是否在租 有些二手房在轉讓時，而不注意是否存在租賃時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為中國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 上述講了關於房屋買賣合同的書寫方法這個問題，從各方面來看合同的具體事項還是比較多的，比如說物業保證金方面，還有雙方資訊，付款方式等等都是需要在合同中正確體現的，這些內容大家都需要了解。房屋買賣合同應注意事項有哪些，比如說在交易的房屋是否真實，是否在出租，這些內容大家都需要核實。
房屋手續是否齊全 房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
2、房屋產權是否明晰 如果只是部分共有人擅自處分共有財產，有繼承人共有的、有家庭共有的、買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋
3、交易房屋是否在租 有些二手房在轉讓時，而不注意是否存在租賃時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為中國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 上述講了關於房屋買賣合同的書寫方法這個問題，從各方面來看合同的具體事項還是比較多的，比如說物業保證金方面，還有雙方資訊，付款方式等等都是需要在合同中正確體現的，這些內容大家都需要了解。房屋買賣合同應注意事項有哪些，比如說在交易的房屋是否真實，是否在出租，這些內容大家都需要核實。