題主的問題也是不少購房者的糾結之處呢。劃分大小社群的標準主要是根據建築面積的大小來區分的，通俗來講，專案建築面積不超過10萬平方米的就是小社群、小體量，建築面積在20萬－30萬平方米之間就是大社群，大體量。兩者各有利弊。

1、大社群的利弊

利：

（1）社群配套完善

不僅有多個戶型供購房者選擇，內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全，且因為因為規模大容易受政府重視，社群周邊的市政配套也會越來越多。

（2）開發商實力雄厚

大社群只有實力雄厚的地產商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，極少出現“爛尾樓”的情況。

弊：

（1）時間長

規模大的社群，從開始到竣工一般都需要3－5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。

（2）環境

相應社群配套的完善也需要長時間來完成，因此前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。

（3）規劃

如果大社群規劃不好，車亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社群配的幼兒園人多，孩子的學習會無法得到滿足。

2、小社群的利弊

利：

（1）建設週期短，交房快，生活質量有保障

一般體量小的社群兩三年之內就可以完全竣工，建設週期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多幹擾。

（2）業主少，社群生活和諧

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。

（3）配套的佔有率偏高

每個社群都會有基本配套，而小社群的基本配套因為社群人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

弊：

（1）配套不夠完善。

特別是當小社群處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。

（2）面積小

小區因為面積的限制，環境不如大社群更舒適。

綜上所訴，二者各有利弊，要按自身需要來選擇。題主可以根據上訴整理的情況到實地看房，多次考察，記得帶上父母喲。看後再一起商量再做決定。

希望以上回答能幫助到您

選擇小社群比較好，建房收工快，管理集中，開發商用的資金少，難已欠批准建房的各個部門的款項，所以給買房者辦理產權證也快，減去買房者的後顧之憂。住進去比較踏實，也好組織老年人開展娛樂活動。

所以不要買大社群的房子，房子建完之後，房照很難辦理，開發商欠的款項比較多。就像我們這都快八年了，產權證始終沒有下來，原因多方面，最主要開發商的什麼責任，你看這多糟心那。你們年輕人不但心，而老人擔心那，萬一有一天老人走了，兒女給買的住房還不知道是誰的。而且老人想熱鬧大社群人多，組織也困難。所以始終熱鬧不起來。選小社群比大社群要好的多。

個人覺得，買位置靠近一座美麗公園的中小社群是最理想的。

這是因為：

1、大社群遠遠不如中小社群寧靜舒適(大中小型的社群我都住過，超大型的也住過)。

2、社群建得再好，也是人造景觀，遠不如有山、有湖、有登山道、有林蔭道的公園令人心曠神怡。

地理位置稍偏一點，周圍環境比較安靜，然後出門走不多遠就到公園的小區住著最舒服。

公園周邊小區的居民，每天都會去公園裡跳舞、散步、鍛鍊、賞景，因此可以自然結識很多朋友。