取消物業是解決不了問題的，能解決問題的是鈔票（錢）

物業管理不好或沒有管理的問題不是物業的管理制度出現問題，而是錢的收入出現了問題。

為什麼高階樓盤很少出現說物業不行的情況呢？反而很多高階樓盤的業主都覺得物業管理的不錯，甚至有些買房著購房就衝著物業管理好才買的。

如果物業收益可以拿著好的收益不服務，那等著替換它的大有人排隊。反而它的服務只會越做越好生怕得罪金主

取消物業是解決不了問題的，能解決問題的是鈔票（錢）

物業管理不好或沒有管理的問題不是物業的管理制度出現問題，而是錢的收入出現了問題。

為什麼高階樓盤很少出現說物業不行的情況呢？反而很多高階樓盤的業主都覺得物業管理的不錯，甚至有些買房著購房就衝著物業管理好才買的。

如果物業收益可以拿著好的收益不服務，那等著替換它的大有人排隊。反而它的服務只會越做越好生怕得罪金主

取消物業真能解決所有問題嗎？如何選擇適合小區管理模式？

首先取消物業真的不能解決所有問題，物業的作用比你想象中要大很多，小區的安保、植物的修剪、社群的衛生、包括業主每天產生的生活垃圾都是物業來處理;

我記得之前看過一部電視，小區裡面物業集體罷工，原因是小區業主不繳納物業費，物業公司本來就是主要靠物業費的，業主一旦不繳納物業費，肯定就是沒有了服務，然後業主就怪物業這裡不行，哪裡不行的，導致矛盾激增;

如果你實在覺得物業不行，那麼可以發動業主委員會，沒有的話可以成立一個，這個是可以換掉物業公司的;然後你可以透過招標的形式，然後物業公司會投標，然後你們可以在所有投標的公司裡面，尋找一個適合自己小區的管理模式。

最後總結一下，物業這個就是和其他行業一樣，存在即合理的，那麼多的物業肯定有好的也有壞的，這個每個行業都一樣，一個貼心的物業公司，會讓你的社群生活很nice;所以我們在找物業公司的時候，一定要了解物業公司的口碑，這個確實蠻重要。

取消物業？聽了嚇一跳，物業盲流搞物業管理服務，絕對會使小區更亂。理由如下：

一是把物業與物業管理服務劃等號，就是物業盲流的主要表現。因為物業是指已建成的小區全部的公共共用部位的總稱。物業是不動產，自己不會說話，只供小區業主和居民使用，物業不能取消，也不應該取消，真把物業取消了，業主的房子成空中樓閣了，真成上樓無門，進出無路。

二是對於取消物業服務，要看小區物業規模和複雜程度。例如只二三幢樓房，物業規模小，物業服務工作量小，可以取消一部分物業服務，滿足基本物業服務即可。比如只滿足看門、掃地、小維修。對於比較大的物業小區，由於涉及到安全中心管理、消防中心管理、小區智慧管理等，按專業的事情專業乾的原則，建議騁請管理規範、服務周到的物業公司為好。

三是全國物業管理服務比較：大中城市物業管理服務比較正規，服務質量也較好。小城市及縣城物業管理服務比較差，是目前物業管理服務投訴及不滿意的重災區。業主自管自治物業服務，也是大中城市較好，小城市及縣城較差。

四是物業小區的各種物業管理服務已在房價上突現：有物業公司管理的小區房比業主自管自治的小區房房價高出二千元以上，若與無人管理小區相比高出三千元左右。說明雖然當前物業企業與業主矛盾比較突出，但有矛盾並不代表業主不需要物業管理服務。這就是全國物業管理服務的真實情況。