根據濟南公共資源交易中心公示，濟南此次掛牌的7宗地均位於王舍人片區工業北路以北、濟鋼西臨，總面積約21.17萬平米；除1宗為商業商務用地外，其餘6宗均為居住用地。

規劃條件方面，地塊A-1要求配建社群養老服務設施、社群綜合文化服務中心等，地塊A-4要求配建社群衛生服務站、社群機構養老設施及菜市場。居住用地的居住建築停車率要求不小於120%，配套服務設施停車率要求每百平米不小於0.45個。

此外，居住用地規劃建築要求以18-24層為主，居住建築高度由西向東逐漸降低；商業商務用地規劃主體建築要求控制在100米左右，規劃建築色彩應與周邊相鄰區域協調。

值得注意的是，根據濟南市環保局覆函，上述地塊屬於疑似汙染地塊，須待確定符合規劃用地土壤環境質量要求或修復合格後方可供地。

根據土地位置圖，此次掛牌土地位於工業北路以北，而在濟南市軌道交通R3號線一期工程中，是有工業北路站這個站點的，也就是說，此次掛牌土地可以視為近地鐵地塊，今後開發專案就是地鐵上蓋樓盤，價值較之其他區域較高。

更重要的是，根據官方訊息，濟南軌道交通3號線擬於今年國慶節通車，而這一時間比原計劃提前15個月！因此，此次掛牌土地大機率會吸引一波房企前來競價。

還有一點，7月31日，大悅城控股高層現身濟南。在與政府的座談會上，大悅城控股方面表示，看好在濟南的發展前景，願意與濟南市積極開展合作。那麼問題來了，大悅城會參與此次土拍嗎？