我覺得我能回答一下。我是12年的時候在鏈家待過一段時間。剛進鏈家的時候，一般都會安排新人先做租賃再做買賣。那時候自己有點愣直接就做了買賣經紀人。我在哪裡呆了四十天。說說自己賣房的感受吧！1.最主要的是自己手裡要有買房的靠譜客戶，這個是最重要的也是最難獲取的，一般都是在網上發帖子，去小區門口蹲守，店面接待。其實有一個靠譜的客戶太難了。一個月能賣出去一套房子就相當不容易了。這也是為什麼人員流失率高的原因。二手房的銷售裡只有百分之二十是掙錢的。網上發帖子建議你選定釋出時間，增加帖子的點選量。買房的剛需客戶基本上都是參加工作的，上班路上，中午吃飯時間，下午快下班的時候，臨睡前。登陸軟體看房的客戶比較多，但也不能一概而論。每個人的工作性質不一樣，忙的時間點也不一致。我說的大部分人的生活是這樣。你選擇帖子釋出時間的時候要琢磨一下。另外一點發布帖子的時候要對房子有一個精確的描述，不要太粗糙。估計幹了兩個月想必你也清楚了。小區門口蹲守我感覺機率太低了，不能說沒有但是遇到靠譜的客戶太難了，效率非常低，有這時間還不如回店裡回訪下業主瞭解業主最新的動態了。店面接待這個不想再多說了。2.要提高個人的專業知識，這個跟客戶聊天時需要用到的，也是遇到客戶時讓客戶相信你的基礎。你能高效率的解決客戶提出的購房方面的問題很關鍵，增加客戶對你的信任，每一個客戶手裡不止一個經紀人，為什麼選擇你不選擇別的經紀人？所以說專業素養很重要。3.要真誠，客戶的問題你實實在在的告訴客戶會讓她更相信你，多跟客戶溝通會讓你更瞭解客戶的需求。你能更好的匹配房源。有最新的房源訊息及時聯絡客戶。都會增加客戶對您的信任。在鏈家呆的時間就這麼短，沒太多經驗可分享的。你是不是想問我的售房業績？四十天裡前三十五天顆粒無收，第三十六天和第三十七天的時候，連著賣了三套房。你是不是想問我為啥不幹了？我大三暑假去北京乾的這個。九月份要開學了 做銷售這一行本身就是低薪水高提成。幹銷售太苦了，無論是賣房賣車賣股票還是做車貸理財保險。幹這個的時候先想想你喜歡這一行嗎？鏈家的牛人很多的，年入五六十萬的挺多的。祝你好運！
我覺得我能回答一下。我是12年的時候在鏈家待過一段時間。剛進鏈家的時候，一般都會安排新人先做租賃再做買賣。那時候自己有點愣直接就做了買賣經紀人。我在哪裡呆了四十天。說說自己賣房的感受吧！1.最主要的是自己手裡要有買房的靠譜客戶，這個是最重要的也是最難獲取的，一般都是在網上發帖子，去小區門口蹲守，店面接待。其實有一個靠譜的客戶太難了。一個月能賣出去一套房子就相當不容易了。這也是為什麼人員流失率高的原因。二手房的銷售裡只有百分之二十是掙錢的。網上發帖子建議你選定釋出時間，增加帖子的點選量。買房的剛需客戶基本上都是參加工作的，上班路上，中午吃飯時間，下午快下班的時候，臨睡前。登陸軟體看房的客戶比較多，但也不能一概而論。每個人的工作性質不一樣，忙的時間點也不一致。我說的大部分人的生活是這樣。你選擇帖子釋出時間的時候要琢磨一下。另外一點發布帖子的時候要對房子有一個精確的描述，不要太粗糙。估計幹了兩個月想必你也清楚了。小區門口蹲守我感覺機率太低了，不能說沒有但是遇到靠譜的客戶太難了，效率非常低，有這時間還不如回店裡回訪下業主瞭解業主最新的動態了。店面接待這個不想再多說了。2.要提高個人的專業知識，這個跟客戶聊天時需要用到的，也是遇到客戶時讓客戶相信你的基礎。你能高效率的解決客戶提出的購房方面的問題很關鍵，增加客戶對你的信任，每一個客戶手裡不止一個經紀人，為什麼選擇你不選擇別的經紀人？所以說專業素養很重要。3.要真誠，客戶的問題你實實在在的告訴客戶會讓她更相信你，多跟客戶溝通會讓你更瞭解客戶的需求。你能更好的匹配房源。有最新的房源訊息及時聯絡客戶。都會增加客戶對您的信任。在鏈家呆的時間就這麼短，沒太多經驗可分享的。你是不是想問我的售房業績？四十天裡前三十五天顆粒無收，第三十六天和第三十七天的時候，連著賣了三套房。你是不是想問我為啥不幹了？我大三暑假去北京乾的這個。九月份要開學了 做銷售這一行本身就是低薪水高提成。幹銷售太苦了，無論是賣房賣車賣股票還是做車貸理財保險。幹這個的時候先想想你喜歡這一行嗎？鏈家的牛人很多的，年入五六十萬的挺多的。祝你好運！