現在的物業管理模式肯定要改革。原因有一，購房合同和協議在物管面前失效。二，守法的業主被告違法。三，物管入員的構成是不正規的。長久下去會抹黑政府形象的。我個人觀點不知對不對。

國外物業公司只能收物業費為業主服務不得進行任何經營。小區一草一木都是業主的，沒有業主委員會，政府監管物業公司！

沒有業主委員會的管理和服務培訓，沒有酬金制物業收費模式的推廣，還原物業服務的本質，物業的任何改革都是徒勞無功的。

黑物業老闆暴利年薪幾十萬幾百萬，一頭坑業主，亂漲價亂收費。一頭坑物業員工，拿最低工資還被剋扣拖欠。

黑老闆用我們交的物業費賄賂保護傘，僱傭黑社會黑保安充當打手，欺壓百姓。

必須取締黑物業，取消《物業管理條例》，制定《小區業主大會自治管理條例》。

物業管理在目前的中國是行不通的，第一是沒有相應的法律法規，第二物業是利潤為中心，服務是形式。第三物業的賬目由物業自行管理，其收入支出貓膩多。第四業主的利益物業無法保障，推諉，扯皮該管的不管，實在不行就推給政府。與其這樣不如讓居委會社群去管理，中國的社群居委會本身就是業主的管理者，為什麼還要多一層物業吶？讓業主的錢能為業主享受相應的服務，這是老百姓最基本的要求！

華人物業公司就是一群流氓，惡棍強盜土匪黑社會組織，他們敲詐勒索無惡不作，強買強賣，千方百計強制把業主的公共資源，變成自己的再高價收錢，不交就斷電斷水封門封路打人罵人就是土匪。

現在的物業公司多數從業人員素質低下，糾集在一起，就形成黑惡勢力。其實，現行的制度就是為黑社會的產生提供便利。

國家應該規定，水 ，電，電梯，不能交於物業，應該是電移交到電業局，水包括二次供水移交到供水公司，電梯有專職公司維護，物業只管維修基金，安保，秩序維護，衛生管理，還有居委會上傳下達的指揮！這樣才會穩定！

我覺得業委會要對物業管理起到監管的功能。否則對物業管理沒監管，他們會無法無天的。本著對小區業主負責，要負起對物業管理的監管責任。