我是在百貨購物中心上班的，雖然不是做房地產，但是可以就這個問題分享下我的觀點，在商場裡面買攤位是個非常複雜的問題，千萬不要貪圖便宜或者開發商許諾的資金回報，一時激動，到最後很可能血本無歸，買攤位時綜合要考慮的有這麼幾點：

1、首先看商場的定位，是屬於社群百貨還是購物中心，百貨業態對商圈的要求比較高，也就是周圍的客流要比較多，交通必須要發達，小區要多，這個最重要的是地利；購物中心的因為天然具有引流的方式，所以稍微偏僻一點沒關係，但是你要看開發商的實力，有沒有可能做到本地區或者本市最強的幾家，有沒有強大的資源整合能力，這個主要看的是天時和人和。

2、看商場內部的規劃，購入的鋪位動線怎樣，曾經商場內部的格子鋪已經逐漸淘汰了，消費者線上下購物時，除了注重商品的品質，也已經把去商場逛街做為一種休閒的手段，那他的動線必須要合理，將來裝修時才能做到美觀，才會有更多的客流駐足，增加駐店時間，提高成單率。

3、與商場簽訂合同時，一定要注意是他們包租，還是自己往外出租，因為商場出售鋪位的，可以這麼說，都是開發商為了回籠資金，進行的資本套現。如果是包租，需要計算好收益率，能達到6-8個點左右，就可以做，但是一定要簽好違約協議，如果是自己往外出租，自己找商戶，這種商場，在我的概念裡是大雜燴，絕對做不長久，電商與線下的大戰這麼激烈，如果商場內部招商環境這麼差的話，建議就不要購入了。

4、要看商場CAD整體的平面佈局，如果是長條形的，儘量購買靠近中央的邊廳或中導，如果是正方形的，找靠近懸空共享空間區域，視野通達的，如果是異形的，找主動線，能引導顧客的，貴一點沒關係，只要有客流，就有租金。

5、關於選擇時，面積大小和樓層選擇，如果是購物中心或者大型百貨店，現在基本都吃喝玩樂購全部都有，但是在樓層選擇時，每層如果價格一樣的可能性比較低，因為在這一行的人都知道一個詞叫平效，每平米能創造多少效益的意思，一般情況下肯定是一樓最貴，二樓次之，三樓更差些等等諸如此類，所以一樓價格肯定貴，但是貴不代表不可以買，以題主60萬，一樓只能買30平，二樓買40平，五樓買60平，那麼就一定要買5樓嗎？不一定！主要還是看這個商場的定位，如果是時尚百貨，那麼有可能二三樓可以盤活，買箇中等面積的做服裝也不錯，如果是像萬達，永珍城，銀泰之類的購物中心，（一般這些購物中心也不賣。。。），那狠狠心買個5樓，買個大平米的，也不錯，要知道，樓上因為平米租金低，只要你有客流，是非常容易吸引大型餐飲的，而餐飲投資大，相對來說，租金也比較穩定。但是說回一樓來講，買個小平米的賣個化妝品，首飾，或者奶茶店，收益肯定也不菲。

投資有風險，所以需謹慎！

現在實體生意，除了餐飲外，都非常的難做，租金人工不斷上漲，加上網際網路的衝擊，可以看到街上很多實體店都貼上了招租轉讓等資訊。

如果你手上有足夠的資金，想在商場買攤位，就要看你是買下來租出去的，還是自己經營生意的。

如果是買來租的話就相對簡單點，只要考察這個商場的位置，人流量，商鋪存活率等資訊，覺得值得買，當成一種投資的話其實也不錯。

但是如果是自己買下來做生意，除了上面說到的先決條件之外，還要考慮自己擅長做哪個行業，這個商場的主要消費群體怎樣，資金成本方面的壓力等等問題。

無論你是哪種投資，都需謹慎全面的去考慮了，把風險降到最低再謀求收益。

這幾年的經濟不太景氣，所以投資一定要謹慎，投資錯了血本無歸。如果你投資是大型購物廣場的商鋪，廣場再把你的商鋪統一管理，對外出租，再付給你租金。這樣的話得找比較有實力，信譽好的商家。比如華耐建材城。我有幾個朋友前幾年買的商鋪，收益還算可以。如果是自己打算租房開店，那樣就要做好虧損的準備。這就好比買貨幣基金和股票型基金的區別。高風險高利潤

如果要買您所在城市的攤位。要做好先期調查。實地考察一段時間，多走多問。樓層，地理位置都很重要。看看做什麼生意合適。年收入有多少，多長時間收回投資。做那個行業投資有勝算。然後決定買什麼位置。

調查好，您就可以選個好的攤位買下。選好要去做的行業。如服裝，電子，食品等等。就可以了

你也可以在其他城市買，但都要做好前期調查。要買客流量大的繁華商業區。人多，繁華，生意要好做許多。攤位買好就可以做你想做的。

祝你成功。