以二手房為例，最為直接方便的就是購買者去房管部門查詢和了解所購買房屋的房產資訊。以湛江為例，查詢房產檔案資訊需提交的證件材料：一、開具房產權登記資訊查詢證明：身份證原件、戶口簿原件（以家庭為單位）二、查詢自然人的本人房產資訊：本人身份證原件三、業主為企業查詢房地產權資訊：本人身份證原件、單位授權委託書原件、法定代表人證明書原件、營業執照影印件（如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證影印件。四、業主為自然人的非本人查詢房地產權資訊：身份證原件和公證委託書原件五、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門查詢房產登記資訊：本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件。擴充套件資料：房屋買賣中，買方簽約前應實地瞭解房屋居住條件、物業收費和相鄰關係，看有無抵押、租賃或被查封等，交易前要嚴格檢查身份證原件，然後履行相關手續。其次，買方應及時到房管部門驗明房產證和產權情況。房產證是證明所有權的惟一憑證，沒有房產證的交易存在極大風險。參考資料來源：人民網-買二手房未查詢房屋資訊 男子買到了被查封房屋中國・湛江政府入口網站-房產檔案資訊查詢

大家購買抵債房時，應注意以下幾個問題：

首先，與誰籤購房合同。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。

如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。

其次，出了問題誰承擔。既然合同是與開發商籤的，權利義務當然由開發商承擔。有的購房者認為房子是從施工企業手裡買的，與開發商籤合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的。施工企業並不是商品房銷售合同的一方，合同對其沒有約束力。

因此，購房者籤合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。一旦真的出現問題，也應由開發商承擔責任。

再次，就是一定要把約定價格寫進合同，並由開發商出具售房發票。購房者一般都是因“工程抵押房”便宜才買的，但房價是施工企業確定的，而合同卻是與開發商籤的。開發商籤合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高於施工企業與購房者約定價款的情況。

一旦產生糾紛，開發商就可以依據合同要求購房者補足房款，屆時購房者將有口難辯。因此，購房者籤合同時，應將與施工企業約定的價格寫進合同。此外，發票應當由開發商出具，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合