房東管理平臺有很多，其中付費的免費的也有很多房東管理軟體水滴管家透過網際網路管理方式，替代傳統的手工記賬工作習慣，實現租務管理、財務管理、許可權管理的系統功能，洞悉每間房源、租客狀態，更為直觀的查詢每筆流水，合理收查水電，讓管理者對自己的房間狀態瞭如指掌。

隨著長短租公寓市場的不斷崛起，房屋管理軟體成了房東日益膨脹的剛性需求，對長租公寓，無論是已實現標準化管理、運營和服務的長租公寓，還是剛收來裝修好準備招租的公寓來說，一個優秀的房屋管理軟體是不可或缺的。 相比於那些大型公寓品牌，中型及小型規模的公寓經營者尚未擺脫一個本子或一個EXCEL表格登記房屋資訊的桎梏，管理繁瑣、成本過高、智慧化服務缺失等都成為公寓行業快速發展的障礙。

中小型公寓管理企業急需要解決一些自身的痛點：比如看房麻煩、租客資訊蒐集費時費力、收租催租不順暢、費用計算繁瑣、線上線下推廣渠道單一等，租客則面臨房源資訊不透明、訂房及交租方式不夠便捷、中介費過高等。 如何選擇一款好的房東管理軟體，幫助房東進行公寓管理，主要看兩方面： 首先，應該看在軟體系統的功能上，是否具備完善的租賃流程管理功能，必須覆蓋一個租客的租住生命週期，包括房源推廣、看房、簽約、入住、收租、續租、退租等，在每一個環節是否能夠解決房東的管理痛點，同時還應包含綜合管理功能，比如資料報表、經營分析、員工許可權管理等。

其次，要具備完整的“公寓三件套”配套能力，包括智慧門鎖、智慧門禁、智慧水電錶，在公寓進行智慧硬體升級的時候，可以無縫對接，與軟體系統互動實現智慧化的管理，比如自動抄表，自助看房等。 在這樣一個背景下，“初到”房東管理軟體為順應市場需求而生！

“初到”房東管理軟體，對租賃流程每一個環節的痛點進行針對性設計，實現一鍵推廣、自助看房、線上簽約、自助入住、自動催租、線上退租，極大的幫助房東減輕租賃管理的時間和人力成本。

“初到”不僅實現了租賃流程整個閉環的功能，同時還支援全方位自動化的資料統計，房源經營資料自動生成，合同資訊電子化管理，經營狀況智慧分析；支援系統自動計算賬單催租，系統監控整個過程，賬單流水記錄清晰明瞭，月報表自動生成一鍵下載。

“初到”房東管理軟體，包括初到房東端app、房東端PC、租客端app、租客端小程式、初到找房等，除了豐富的軟體端，

“初到”還推出初到智慧門鎖、智慧門禁、智慧水電錶，與系統無縫對接，可實現租賃流程完全無人化的智慧管理。

“初到”房東管理軟體，專為房東量身打造，透過智慧化、物聯化的軟硬體結合的方案，針對性的解決了傳統租賃行業招租難、看房難、簽約難、收租難、管理成本高、人工效率低的痛點，有效實現資訊同步，降低管理成本，提高行業整體效率。

近年來，隨著公寓出租市場的不斷髮展，其管理模式也在不斷升級，房屋管理軟體成了房東或託管人員的剛性需求，對於公寓市場，一個優秀的房屋管理軟體是必不可少的。

對於90年代的公寓經營者來說，他們在公寓管理上還一直未擺脫一個本子、一支筆這種登記房屋資訊的模式，這種方式管理複雜、成本高、效率慢、智慧化服務缺失等成為了公寓行業高速發展的障礙。公寓管理企業或房東急需解決經營管理過程中出現的一些問題，比如看房、客戶資訊蒐集、收租、費用計算、推廣資訊渠道等，這些都是費時間費力氣的。而租客則面臨著房源資訊、訂房、交租、中介的不透明因素影響著。怎麼選一款好用又適合自己的公寓管理企業呢？可以從兩方面入手：

一、瞭解軟體系統功能，看其是否具備完善的租賃管理流程，這個流程需要包括客戶租住週期、房源推廣、看房、簽約、入住、收租、續租、退租等細節，軟體的每一個環節是否能做到公寓管理人員的管理短處，而且還有確認軟體是否包含綜合管理應用功能項，如資料、分析、工作許可權等。

二、軟體需要具備完整的配套能力，如智慧門鎖、智慧門禁、智慧水電、智慧電錶等。其次是否具有硬體及軟體的升級能力，可以自動對接，實現智慧管理，如自動記錄水電資訊，自助瞭解房源資訊等。

首先要搞清楚自己的需求是什麼呢?

如果是像管理學校、工廠那種宿舍，對內做管理而不需要對外管理(如宣傳、籤合同)。可以考慮適用像『水滴管家』或者隨便找個CRM都可以的。

如果是主要是對外，如公寓出租這種，建議考慮選擇『蘑菇租房』等這類SAAS租房平臺。