建議，接到電話時，告訴他我大約什麼時間回去收房，打電話的人會備註資訊，即便是約定的時間沒有回去，問題也不大！還有可以委託朋友代為收房，有的開發商手寫委託書就可以，有的要公證處公正，手寫的可以就委託朋友收房即可，如果要公正，公正更麻煩還不如自己回去收房，就當故地重遊啦！一般物業發了收房資訊，就開始收物業費了！

開發商巳經向你發出了交房通知書(房屋業經當地政府建設主管機關驗收合格，符合交房條件)。如果你持之不理，後果是較為嚴重。此事不可小視，萬一發生冒名(或故意冒名)或一房幾賣，沒完沒了的官司是會把人拖垮的。

第一，無合理理由逾期收房，屬於業主方違約，所需要承擔的責任後果詳見商品房買賣合同相關約定，你可以查詢下手中的合同。

第二，通常情況下，開發商對業主逾期收房會有兩類約定：一是房屋及附屬設施風險的轉移，即你即使沒來拿房，但自約定或者開發商書面通知你的那天起，該房屋的風險責任就由你自己承擔了（比如地震、失火等）；二是逾期拿房會收取一定標準的違約金，具體標準見合同約定，比如50-100元/日等。另提醒注意的是，即使你沒有按期去拿房，等你後期拿房時，應交的物業費依然需要從合同約定或者開發商通知你拿房之日起計，一些想貪小便宜的的業主（自認為不急著去住就不去拿房，從而省下物業費）就斷了這個念頭吧。

第三，如果人在外地確不能及時回去拿房，正常情況下，開發商不會過於死板較真，一般會給予業主一個合理期限，等你回來拿房，但不宜拖得過久。在這個合理期限內，一般開發商是不會追究逾期拿房者的違約責任的。因此，建議你在接到開發商電話通知，或主動聯絡開發商時，闡明在外地走不開的難處，與開發商商量好回去拿房的時間。

第四，理論上拿房可以委託親友代收，但房屋驗收交接畢竟是個大事，如果非本人經手或者手續不全，出了問題後期容易扯皮，因此開發商一般不太願意接受業主委託親友代拿房。如果一定要委託，理論上需要你本人出具經公證後的委託書原件，然後你的朋友持委託書原件及你和他的身份證件原件，開發商才予以受理代拿房手續。但回過頭想想，你壓根回不去，你的委託書原件如何出具、辦理公證並交到你朋友手中？有這辦理公證的功夫，你自己都已經回去一趟拿過房了，所以從實操性而言，朋友代拿房不太可行。當然，也不排除一些小的開發商內部管理不規範，工作人員重視度不夠，對業主委託他人代拿房的手續資料稽核不嚴，不出問題則罷，如果後期出現問題，處理起來還是很扯皮的。