從教育、簽證護照、保值增值和移民生活等角度上來說，歐洲房產市場還是要看英國和德國。從總體上來說，歐洲房產市場可以分為這幾個型別：

A：低價拿永居型：馬耳他、希臘、塞普勒斯等國，拿到永居的價格比較低，比較看重永居的可以考慮，但是這些國家的不確定因素太大，尤其是希臘，一直處於經濟崩潰的邊緣。

B：大國強勢市場：法國、英國、德國、俄羅斯：特點是價格貴，都處於高位，法國和俄羅斯國內的問題大一點，從穩定性方面來說，英國和德國更好，而英國的教育應該是歐洲最好的，從教育、保值等方面可以考慮。

C：旅居型國家：瑞士、瑞典、芬蘭、挪威、丹麥、愛爾蘭、荷蘭、比利時、奧地利：這些國家經濟發達，風景優美，適宜居住和生活，對於享受生活的人來說，可以考慮，但是這些國家的房地產市場不可預測，保值增值難說。尤其是瑞士，大部分城市對於外華人，是“完全限購”的。

D：中庸型國家：西班牙、義大利、葡萄牙等國家，經濟尚可，但是已經不在巔峰，尤其是西班牙和葡萄牙，拿個永居也不貴，但是生活就業方面比起英國德國就差多了。

E：東歐國家：包括波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克、羅馬尼亞、保加利亞等等，除了匈牙利和捷克，其他國家多多少少都面臨著經濟方面的問題，這些國家的房地產市場匈牙利相對具有價效比。

F：巴爾幹火藥桶國家：塞爾維亞、波黑、克羅埃西亞、阿爾巴尼亞、科索沃地區、馬其頓、黑山、斯洛維尼亞。這些地方還是少惹為妙，“巴爾幹火藥桶”不是白叫的。

G：波羅的海及原獨聯體國家：愛沙尼亞、拉脫維亞、白羅斯、立陶宛：沒什麼價值，價效比太低，房價已經很高了，當然喜歡看姑娘的勉為其難吧。

H：“預警”國家：土耳其、烏克蘭、摩爾多瓦。不說了，就三個字：不要去。

I：獵奇型國家：冰島、摩納哥、盧森堡、列支敦斯登、聖馬利諾，我的意思是，你得先有本事在地圖上找到他們，另外摩納哥房價超貴的哦，貴到難以想象。但是，土豪請隨意，摩納哥和盧森堡還是不錯的。

歐洲部分國家透過買房移民政策，歐洲房產經濟回暖，升值空間大，投資者在歐洲國家購買一定價值的房產即可獲得該國身份和享受福利待遇，投資定居兩不誤，那麼歐洲買房移民哪裡比較好呢？ 歐洲買房移民申請條件： 希臘買房移民：1、主申請人年滿18週歲；2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；3、無犯罪記錄。 塞普勒斯護照移民：1、家庭成員：主申請人，配偶，28週歲以下的子女，主申父母（無年齡限制）2、無犯罪記錄3、在塞普勒斯購置200萬歐元一套或多套房產（房產可以出租，三年後房產可出售，僅保留價值50萬歐元的房產用於自住） 葡萄牙買房移民：1、主申請人年滿18週歲；2、無犯罪記錄；3、購買50萬歐元以上當地房產；4、投資維持5年以上，便可申請永居；5、居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天

歐洲買房移民優勢：1、一步到位，簡單便利：低門檻，無語言、學歷、資金來源要求；2、一套房產，永久產權：房屋永久產權，保值的同時還可獲得租金收益，安全穩妥的投資方式；3、一人申請，三代同行：雙方父母可以同時申請辦理。

購房移民，最靠譜的是德國。

為什麼這麼說呢？德國目前的購房政策被稱之為德國州提名專案。購房是必要條件，但是卻是“先拿身份再購房”。

完全不必擔心買了房子之後拿不到身份。

也完全不用擔心購房被人坑，因為您都是實打實的看到房產之後，自己挑選、斟酌後再進行購買，具體的大小，格局，位置是沒有那麼大的侷限性的。

而且買了房子之後是可以出租的，有部分不錯的收益，足以來維持在德國的生活開銷了。這樣計算下來簡直是太划算了。

接下來恆熙//國際Winnie就給大家簡單來說一下德國州提名專案的申請條件，也能讓大家在心裡有個譜，可以自己先判斷下自己的條件以及資金是否可以辦理，可以更好的幫助大家選擇適合自己的國家以及專案。

1、18歲以上，50歲以下，沒有犯罪記錄，隨行子女18歲以下

2、大專及以上學歷

3、45萬歐元存款達半年以上

4、購買25萬歐元以上的房產