叫獸有個表哥，周圍的人都說他命好。

為什麼呢？後來叫獸才發現，他太會買房了。

表哥生活在四線城市，2009年，他買了自己的首套房。

當時房子坐落於待開發的一片荒灘上，東臨臭水溝，北側正門處是砂石路。無論怎麼看，都不是買房的首選，可是表哥毫不猶豫地付了首付，定下了一棟多層住宅的四樓。

親戚直搖頭，這年輕人太沒眼光了，這地段的房子以後咋住？

事實是，3年後，也就是2012年的時候，荒灘已成了人口密集的城市區，臭水溝已變成了景觀湖帶，表哥所在的小區南面建起了職業中學，道路四通八達。房子由原來的3000元/平方米，已升值為6000多元/平方米，真正翻了一倍。

這之後，城市人口不斷增長，土地也隨之緊缺進而升值，多層住宅基本不審批了。表哥所在的小區成了為數不多的樓間距寬、光線充足的多層住宅。

2013年，表哥的孩子要讀高中了，他又在最西片區監獄附近買了一套房，原來的房子因為地段好，很快賣出了，自然也是賺了翻一番。別人不解，買哪不好，幹嘛買監獄附近的房子，除了價格實惠些，沒任何好處，住著多不舒心。

結果不到2年，市第一重點高中居然以迅雷不及掩耳之勢搬遷到了監獄南面，監獄自然搬到了更遠處，表哥又英明地住進了學區房。

2016年，表哥的孩子去讀大學，他又開始折騰了。將西片區的房子賣出，搶手的學區房肯定是穩賺了。在南片區又購下了一套房產，當時房屋地段臨三面空地。轉眼第2年，商業綜合體萬達廣場入駐這個發展迅速的四線城市，已開工建設。西北側新搬遷來的客運中心站也已動工修建。隨著政府“見縫插綠”的倡導，周邊空閒地都栽植了灌木、花卉、草坪，整整齊齊的綠化了。

這樣的居住地段，不說萬里挑一，也是市裡挑一了。

可大家別忘了，這樣只是5年前。如今，誰還有如此的好命呢？

自2018年起，三四線城市的房產迎來了寒流。

叫獸曾經提到過黑龍江鶴崗市的房子只賣到350元/平方米，其實不光鶴崗， 如今大部分三、四線城市的境遇差不多，在小淼看來，三四線不再適合大範圍投資。

由於沒有經濟和人口的優勢，這些小縣城的房子成交面積環比下跌，部分地區的房價甚至跌幅超過了專家預計的30%。有投資者表示：很多三四線的房子，還沒有交房就已經縮水了數十萬，新房下降，二手房更是難以為繼。

所以，建議如今投資房產還是要慎重啊！

17年地市一套漲了一倍！16年鄭州一套漲了1.5倍！但是在國家房住不炒的大基調下，房產五年翻一番，十年翻兩番的情況，今後已經決不可能，建議中長期持有，在國內強二線城市，國家級城市群，城市圈範圍內，房產依然是目前最穩健，回報率最好的投資，希望對你有幫助

我在一個小縣城居住，我們這裡人口較多，縣城大慨30幾萬吧，沒有什麼工業，經濟不發達，稅收少，眼目前還是靠土地財政，目前房價6000左右，又在爭取雙高鐵。交通越來越便利，預計我們這裡的房價還要漲。你也可綜合對比下你那裡的交通、人口、稅收等來判斷房價是否上漲。

我2005年在濟南買了第一套房子，是二手房.面積67平方，花了15萬元。去年那個地方搞拆遷，政府補償了差不多2萬4每平米。我感覺這套房子買的比較值！

同期在老家買了一套一百三十多平方的給父母住，那時候小縣城房價低，每平1200元，車庫2000每平。現在市價6千左右，也算物有所值。

09年左右在濟南買了一套116平的商品房，差不多6100每平。現在這個地方的二手房每平兩萬元上下。

前年在同小區買了一套151平的改善房，今年年底交房。這回買的價格比較高，2萬一平。這座樓從周邊環境、樓座位置、房間格局、配套設施方面來說還算可以，估計如果沒有特殊情況，我就在這住到老了。

2萬元的單價不算低，要比原來買的那些房子高几倍。可是生活品質也很重要呀，從以前的居住經驗來看，房子小住著不舒服，蝸居的感覺很強烈。孩子們慢慢長大了，後期還有父母養老問題在等著，必須買大點的房子居住。

如果房子只是用來居住，價格高低又有什麼用處呢？它高也好低也罷，都與我無甚關係，過眼雲煙耳！