1，安全控制，首先肯定注意樓板及柱子鋼筋是否按照規範來下料綁紮（影響整體使用壽命）。支模架及操作架的搭設是否規範。材料是否合格，工人是否清楚現場危險源及安全意識。等等

2，質量控制，這就有點專業性了，鋼筋的綁紮搭接錨固長度，模板的拼縫垂平度，砌體的灰縫拉結筋馬牙槎，水電線管的預埋定位，抹灰砂漿的配合比掛網拉毛等等。。。任何一關不看好都有可能造成後期返工。

3，成本控制，需要合理分配材料，安排工人施工，購買相應機具等等。

別墅土建需要注意些什麼？你說已經把活包出去了，那麼是半包還是全包呢？我說幾個點，你可以自己注意一下。

一、地基基礎選擇和施工

俗話說，萬丈高樓平地起，好的地基是房屋質量的保證，所以在做地基之前，一定要對周圍環境做一個詳細的勘察，針對合適的泥土條件選擇合適基礎樣式，做的時候也要按照規範要求來做，千萬不能隨便了事，否則後患無窮。

二、建材用量和標準

建材一般包括砂石，水泥，鋼筋，砌磚，用多少量的材料，用多少強度的水泥，用什麼標號的鋼筋都是由一定要求的，千萬要規範，不然會有各種各樣的房屋質量問題，最好找專業設計師設計別墅圖紙，裡面對各種材料的標準和用量都有詳細說明，放心方便。

三、室內空間佈局和設計

別墅外觀是用來看的，這是面子，而別墅的內部構造和佈局是決定你居住是否舒適的重要因素，這就是裡子。內部佈局除了能滿足基本生活需求之外，也可以根據自家的實際情況做更多的功能房的設計，讓生活更加舒適。

四、防水防潮，防火等其他效能

房子的防水防潮一直都是令人煩惱的難題，房子之所以後期會出現潮溼、滲水等問題，主要還是建房時沒有做好防水防潮，這個有非常專業的手法，一定要做好，不然以後房子溼悽悽的，住起來肯定不舒服。除此之外，房屋的防震也是非常重要的，建房結構和材料最好選用有防震效能的，例如不要用預製板，選擇更好的現澆混凝土。

五、施工隊選擇

房子好不好，全看施工，所以選一個好的施工隊是非常重要的。選擇施工隊要了解施工隊的經驗，對現在很多新技術的掌握，不然有些地方做不來豈不是很尷尬，同時可以向朋友和施工隊曾經施工的地方打聽施工質量和其他問題，防止被坑。

六、資金預算

農村建房最出名的就是造價低，價格雖然實惠，但是也是需要一大筆錢的，所以務必做好資金預算。主體的資金預算一般包括建材費和人工費，建材費又和建材的用有很大關係，各地價格又有區別，所以不能全聽別人的，最好準備多一點的預算，避免施工中途停工。

七、監工

房子是自己的，雖然已經包給施工隊了，自己還是要多找時間去現場看看的，瞭解施工進度和可能出現的問題，及時解決問題，可以保證建房質量。

八、其他細節

其他方面主要是指房子的水電，排水和給水方面，看起來雖然是小事，但是做不好，生活可以不會平靜，所以一定要注意哦！

以上幾點可以參考一下，希望可以幫到你！

1、注意防震：抗8.5級地震，由公司搭建的北川大酒店歷經汶川大地震，主體仍完好無損。

2、注意防火：經188分鐘1480℃的高溫持續燃燒，仍不燃。

3、注意防水：密度強，材料放置水中18年仍無損壞。

4、注意防凍：絕傳導性，密封性強，恆定室內溫度。

5、注意防裂紋：實現材料構建收縮比例一致，空隙率極低，抗折抗壓，強度高。

6、注意防蟲蛀：菱鎂水泥高強度纖維板，強度達到鋼筋混凝土C50級，如鐵板一樣強硬。

7、注意防老化：建房材料透過高溫120℃、-30℃凍融交叉耐老化實驗。

8、注意抗風：抗風壓0.9KN/㎡，可抗38米/秒（約137公里/時）風速，13級颱風。

9、注意隔音：透過國家《聲學混響室吸聲測量》，在250Hz 到2000Hz頻率範圍，降噪係數小於0.8。

10、注意室內六項檢測均合格純綠色環保：無放射性物質、甲醛、苯、TVOC、氨、氡