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1 # 使用者105314447805
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2 # 冷孝洪
等額本息是一種房貸的還款方式，房貸還款方式分兩種，等額本息和等額本金，利率都是一樣的，但等額本息總利息多過等額本金，而等額本金的還款壓力大於等額本息。以貸款一百萬來計算，20年還款，等額本息和等額本金的利息共要還多少！利率5.88是在基礎利率4.9上浮20%！
以此計算出來為每月供7095.25元/月，首月利息要還4900元，本金只還了2200元不到，總共要還利息七十萬二千八百六十元，也不要覺得太高，20年後的房價肯定不是你現在買的這個價格，人民幣會貶值！同樣的貸款金額和利率，選擇等額本金利息就會少一些，首月還款9066.67元/月，利息和本金還的相差的不是太多，總利息還不到六十萬，相比等額本息便宜了10餘萬元。
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3 # 大灰財經
等額本息是一種貸款的還款方式，其實也是屬於複利的一種，複利也就是你的貸款拖得時間越長沒還，你的利息就會越多，因為後面的時間，會把利息也算進本金裡面去計算你本月要付的利息，因此屬於“複利”。
而等額本息，通俗講就是：
表面上每月給的利息是一樣的，但是實質上還是不一樣。因為它“每月還的本金與利息之和保持一致不變，但是其中本金與利息比例不一樣，本基佔比會越來越大。”
好像有點暈？舉個例子吧：
假設現在用等額本息的方法每月需要還款1000元，那麼以後每月都是1000，只不過，第一個月的1000中，有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，第三個月440元本金，560元利息；直到最後一個月，980元本金，20元利息。
一般來說，等額本息還款法是相對等額本金還款法來的，也是銀行更喜歡的一種方法，因為客戶最終所還利息會高於等額本金還款法。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是時間長了，它的增長速度很快，因此最終所還利息會高於等額本金還款方式。
哦，還有，等額本息的方法是可以提前還款的，他的利息計算方法一樣，例如你借款合同上寫的是10年還完，但是你有錢了，第5年就還清了，那麼後面5年的利息就不存在了，只是銀行在你提前還清的時候會象徵性的收取一個月的利息作為你提前還款的違約金。但即使這樣，相較於每年每月都要付利息，這種也是很划算的哦！
另外附上兩種方法的比較：
1、等額本息還款法
即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！
2、等額本金還款法
即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
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4 # 觀事實
等額本息：在不考慮提前還款的情況下基準利率4.9%，貸款10年，貸款100萬需要支付的利息為26.69萬，每個月月供為10557元。這裡為您簡單的列舉一下前後16期的還款計劃如下圖；
等額本金：同樣在不考慮提前還款的情況下基準利率4.9%，貸款10年，貸款100萬需要支付的利息為24.7萬，首月月供為12416元，末月月供為8367元。這裡同樣為您簡單的列舉一下前後16期的還款計劃如下圖；
以上還款計劃是按基準不變計算
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5 # 度小滿有錢花
您好，目前市場上借錢的方式有很多，還款的方式也多種多樣，小夥伴在選擇時一定要對其中的還款方式考慮清楚。首先就是利息的演算法，對於等額本息，我們一定要知道這是本金加利息最後又重新成為本金的方式。因此每個月的本金與利息會有一個重新計算的過程。您可以選擇「有錢花」，百度有錢花可分期還款，最高可達36期（三年），利率是系統根據使用者綜合情況判定的，最低低至0.01%，具體以額度申請成功後App首頁顯示為準。。
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6 # 雷鳥365
等額本息
每月還款金額（本金和利息）相同
PMT：每月還款金額
IPMT：某期利息
PPMT：某期本金
CUMIPMT：總利息
等額本金
每月還款本金相同
ISPMT：某期利息
總金額/總期數：每期本金
ISPMT+每期本金：某期還款金額
PMT函式教程
說明
用於根據固定付款額和固定利率計算貸款的付款額。
示例
PMT(0.08,12,100000,D2,1)
語法
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
rate
貸款利率。
nper
該項貸款的付款總數。
pv
現值，或一系列未來付款額現在所值的總額，也叫本金。
fv
[可選 - 預設值為 0] - 未來值，或在最後一次付款後希望得到的現金餘額。
type
[可選 - 預設值為 0] - 指定各期的付款時間是在期初還是期末。 0 表示期末； 1 表示期初。
實戰
https://www.leiniao365.com/work/table/26134306
IPMT函式教程
說明
基於固定利率及等額分期付款方式，返回給定期數內對投資的利息償還額。
示例
IPMT(0.1,1,12,80000,E2,1)
語法
IPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)
rate
各期利率。
per
用於計算其利息數額的期數，必須在 1 到 nper 之間。
nper
年金的付款總期數。
pv
現值，或一系列未來付款的當前值的累積和。
fv
[可選 - 預設值為 0] - 未來值，或在最後一次付款後希望得到的現金餘額。
type
[可選 - 預設值為 0] - 指定各期的付款時間是在期初還是期末。 0 表示期末； 1 表示期初。
實戰
https://www.leiniao365.com/work/table/26134270
PPMT函式教程
說明
返回根據定期固定付款和固定利率而定的投資在已知期間內的本金償付額。
示例
PPMT(0.1,1,3*12,100000,0,0)
語法
PPMT(rate,per,nper,pv,[fv],[type])
rate
各期利率。
per
指定期數，該值必須在 1 到 nper 範圍內。
nper
年金的付款總期數。
pv
現值即一系列未來付款當前值的總和。
fv-[可選]
[可選 - 預設值為 0] - 未來值，或在最後一次付款後希望得到的現金餘額。
type-[可選]
[可選 - 預設值為 0] - 指定各期的付款時間是在期初還是期末。 0 表示期末； 1 表示期初。
實戰
https://www.leiniao365.com/work/table/26134309
CUMIPMT函式教程
說明
基於等額分期付款和固定利率，計算投資在一系列付款期內的累計利息。
示例
CUMIPMT(0.12,12,100,1,5,0)
語法
CUMIPMT(rate,nper,pv,start_period,end_period,type)
rate
利息率。
nper
總付款期數。
pv
現值。
start_period
開始累計計算的付款期序號。 首期必須大於等於1。
end_period
結束累計計算的付款期序號。 末期必須大於首期。
type
指定各期的付款時間是在期初還是期末。 0 表示期末； 1 表示期初。
實戰
https://www.leiniao365.com/work/table/26134234
ISPMT函式教程
說明
計算貸款 (或) 期的已付利息或 (甚至) 還本付額。
示例
ISPMT(10%,1,4,4000)
語法
ISPMT(利率,週期,支付期數,值)
利率
投資的利率。
週期
要查詢利息的週期，必須介於 1 和 Nper 之間。
支付期數
投資的總支付期數。
值
投資的現值。 對於貸款，Pv 是貸款金額。
實戰
https://www.leiniao365.com/work/table/26134276
回覆列表
等額本息的意思是每月還款金額和利息不會變，知道還完期限為止。
還有等本等息，這個是隨著還款之後本金變少，你下個月的還款金額和利息也會變少，比如說10萬借款，你開始要還3000本金和300利息，等你還了這筆3000之後，你的借款變成了9.7萬，相應的你的還款金額會變成2800和250利息，以此類推。
至於你說的等額本息利息問題，每種貸款業務不一樣，利息不一樣，誰都無法回答這個問題，不過可以告訴你，現在基本所有的貸款業務都是等額本息。