原因一：

因為兵家必爭之地——南郡

一共被分為七個郡，當時孫權借給劉備所謂的“荊州”其實就是半個南郡，地勢有利是重要的戰略之地

原因二：

南郡肥沃的土地

原因三：南郡是兵家必爭之地，也以後擴張基地

南郡不值錢，不值錢在地形是個四戰之地。

值錢的是南郡的地理位置，北可望襄陽，南可圖江陵。

得江陵這個補給基地，孫吳即可圖荊州。得襄陽就更不用說了，西可出益州，漢中。南可得荊州全境，東可為建業大本營的屏障，北可兩面夾擊出中原，相當於是有了圖天下的資本了。

可偏偏這個位置在勢單力薄的劉備手裡，不爭不得，爭了卻未必不得。豈有不爭之理？

南郡的地理位置特別

一:北上可以進軍(荊襄 樊城)再進中原

南征可以進軍江東

東進可以進軍益州

西邊是荊南四郡

南郡是荊州大城，地理位置優越，它南臨長江，北依漢水，西控巴蜀，南通湘粵，是兵家必爭之地，又是劉表屯糧之所，可以說拿下南郡就相當於拿下半個荊州，荊州近三分之一的人口都聚集在南郡，所以當時孫劉兩家都想奪下南郡

爭奪南郡，原因來源於歷史上有名的借荊州。當初周瑜去世後，魯肅和孫權建議，把江陵，就是南郡這個地方借給劉備，孫權也同意了，這就是三國曆史上著名的魯肅借荊州。但是這個說法是不對的，第一，劉備沒有要整個荊州，他也沒辦法要。因為荊州北部的襄陽在曹操手上，怎麼借？他只是和孫權說，求都督荊州，這是比較準確的說法，資治通鑑裡就是採用這個說法。求都督荊州的意思是，劉琦死了之後，劉備自己封自己為荊州牧，孫權也同意了，那麼荊州牧就要在荊州的治所上任，治所在襄陽，襄陽在曹操手上，他去不了。所以劉備只能忍氣吞聲說，我不能在襄陽就任，我在南郡就任也可以，南郡的治所在江陵。所以其實劉備要的只是江陵，南郡，這一塊地方。第二，就算是南郡，也不是說是借。借字的意思是經對方同意，我拿對方的東西用。但是南郡是孫權的嗎？不是的，南郡是劉表的，劉表去世後，是他兒子劉琦的。所以劉備打下江南四郡後，他沒有自己當荊州牧，他是上表朝廷，推薦劉琦做荊州刺史。是劉琦最後也死了，劉備才接過來，以這個繼承關係說，荊州是誰的？是劉備的。這個東西本來是我的，我怎麼找別人借？這個說不過去。但是，東吳方面不這樣理解，他的邏輯是，這個地方誰打下來的就是誰的，江陵是我們周瑜打下來的，那就是我們的，給你用可以，借。你要想拿回去，可以，你再用武力。而當時劉備沒有這個能力，發兵去從周瑜手上把江陵打下來，而江陵是周瑜花了一年功夫才打下來的，當然不可能拱手相讓。所以，兩家一開始就沒有對借南郡這個問題講清楚，東吳認為是借，劉備認為是拿。因此，後來建安19年的時候，孫權遣諸葛瑾去討要南郡。而劉備不肯還，第一，這是一塊戰略要地，兵家必爭之地。第二，這個地方本來就是我的。因此，兩家各自站在各自立場上，都想奪南郡。

我是小林，我來回答此問題。

荊州戰略位置重要，諸葛亮的“隆中對”，魯肅的“榻上策”都提到過這是個必爭之地。曹操方面對荊州也是一直虎視眈眈。

我們說說劉備和孫權的情況，曹操的不談。

赤壁之戰後，孫權的大將周瑜耗時一年多，才打下了南郡。注意：荊州的襄樊和南郡都是極為重要的戰略要地（襄樊已經被曹操奪取）。孫權得到了南郡，豈會輕易放棄？

但是當時的形勢嚴峻，曹操雖然暫時退兵，但隨時可能捲土重來的，孫權雖然得到南郡，但是也時刻面臨曹操的威脅！壓力可謂不輕。

劉備趁著孫權和曹操火併的時候，趁機取得荊州的南部四郡。注意:這南部四郡面積大，但是人口少，開發程度也低，劉備指望著這幾個郡，“興復漢室”就真是黃粱一夢了。南郡正好北接曹操的控制區，西面是通往益州的門戶。西可進取益州，北可以通往襄樊，進而兵鋒直指許都。

劉備此時向孫權借南郡（並不是整個荊州），希望孫權將南郡劃給自己。孫權和魯肅出於對抗曹操的目的，借給了劉備。

劉備正是憑藉南郡的地理位置優勢，進取益州，初步實現了“隆中對”的戰略規劃。

但是孫權當初是“借”給劉備的，不是送！孫權其實一直惦記著南郡。為什麼？南郡對孫權也很重要。除了南郡北面是襄樊，更重要的是南郡處於江東集團的上游！從南郡出擊，不僅可以北上襄樊，可以西進益州外，還可以順江而下攻打江東（孫權的揚州）。

綜上所述，劉備、孫權爭奪南郡就很好理解了。