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1 # 房產瞭望
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2 # 佛系賣房人
買“三產房”享受的權利和商品房有哪些差別?
購買“三產房”僅享有房屋使用權無產權;商品房因土地產權清晰，手續齊全，購房者享有完全產權，可以憑藉《購房合同》或《不動產證》享有落戶、讀書等，取得《不動產證》後可自由上市交易，而三產房不得。
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3 # 中國易貨大學堂
首先我跟大家解釋解釋什麼叫三產安置房。土地性質一般分為兩種:
一種是劃撥土地，一種是“三產用地”
第一種
是政府專門劃撥安置拆遷戶的具有福利性質的土地。
第二種
政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題，而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。
隨著社會的發展，城市化進度的提高，各個地區的規劃區可利用土地減少，農民產業用地安排存在一定的難度，同時也給城市規劃管理帶來了一些麻煩，農民集體第三產業用地和拆遷安置房都是根據國家政策規定下，對土地使用進行合法使用，解決了上述的問題，在解決居民的住房問題的情況下，提高居民的居住水平，加速社會發展而準備的
生產用地的規劃範疇。
屬於城市規劃區域內，
它的性質是集體所有土地
三產用地，可以通過出租或合建開發等方式獲取收益。
當然了，大家現在最關心的還是落戶問題。上學等等。
安置房。
未取得個人產權拿合作建房合同辦理居住證，根據就近入學原則到轄區教育局按要求遞交材料，等候教育局分配學校通知即可。取得個人產權的轉戶口或辦理居住證流程等合同。商品房
未取得個人產權錢，然後購房合同辦理居住證，根據就近入學原則到轄區教育局按幾要求遞交材料，等候教育局分配學校通知。取得個人產權的轉戶口或辦理居住證流程跟合同。最後我們總結一下。
三產安置房第一是合法的。是可以辦理落戶和入學的。在2019年3月4號住建委指導下，全國非商品房備案正式啟動，全面受理非商品房備案登記工作是有保障的。隨著土地政策的不斷變革，機體用滴隨時都可以變成一個香餑餑，但是我們必須要擦亮眼睛，目前就很對三產房的開發商而言，出現了一些以下問題。
村民與多個開發商簽訂租的協議。村委代表不斷換屆撕毀之前協議。開發商以地集資，邊賣邊建，當資金鍊隨時出現跑路的風險。所以在買三產安置房之前，一定要打聽好開發商，村委，等等各種情況。如果出現以下哪種情況，後果不堪設想。
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4 # 古都西安商業地產
1.三產房不能辦理商品房產權證。
2.三產房和商品房都是合法合規的，最主要的是三產房不能辦理商品房預售證，預示不能買賣。
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5 # 小艾陪你看
三產落戶要看能不能辦下產權證。
三產指的是使用權，佔有權，處置權三個產權.
安置房指你家的土地被徵了後，國家返還給你的安置房建房用地指標。憑這指標辦理有關供地手續後才可以統一建造安置房.
三產安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
所以安置房可以購買但有一定的風險存在，建議購買有房產證的安置房或者商品房
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買安置房有房產證和購房發票就可以遷移戶口。
公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對於原戶籍房子已經拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
第一步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
第二步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
第三步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續，列印戶口本，重新辦理身份證。