這個問題問得太不全面。首先看地段，學區房你就是負一層也好賣。其次看小區規劃，樓間距較大的情況下二樓也可以，家裡有老人會考慮低樓層，價格放低點，還可以

單純2樓來看，在條件跟其他樓層同等的情況下，2樓肯定是沒有其他樓層好賣的，原因有以下幾點：

1.       樓層低，採光不好，灰塵較大，噪聲大

2.       下水管道問題頻發，很鬧心

3.       涼曬衣服很煩人

但如果你的2樓所在的樓棟位置特別好，學區也不錯，周邊生活配套比較全面，綠化也OK，那還是可以賣個不錯的價格，優勢較大的時候，完全可以彌補上面的幾個缺點。

沒有賣不出去的房子，主要看你怎麼賣？

1，你能整理你的房子多少優點。

2，你的房子裝修怎麼樣？

3，你的小區的配套如何？

4，你想多久賣出去？

5，你想透過哪些渠道去賣？

這個問題條件太少不好回答

如果是以前的樓梯房（那種4-5層的房子），二樓還是有市場的，因為這種住宅總高度不高，二樓的採光受到的影響小，而且樓層不高，在二樓，適合家裡有老年人的居住，又可以上下樓鍛鍊鍛鍊身體，也不影響老年人出行問題。

如果是高層建築，在同等價位下二樓就不好賣了，二樓有很多缺點，採光差，噪音大，還受樓下綠化的蚊蟲騷擾，居住年限時間長了，下水道堵了以後，最遭殃的就是一樓，二樓。

如果樓主想出售的樓房是二樓，那你就只能是做到價格有優勢，才會有人接手，要是價格和中間樓層一樣，肯定是沒人買的。

一、2樓房子的優點：

1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓裡電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

3、住在2樓，一樓是架空的，直接好處就是避免潮溼。另外，架空的二層比沒有架空的二層安全些，架空層可能有一層樓或者兩層樓那麼高，所以有架空的2樓相當於實在第二層甚至是第三層。

二、2樓房子的缺點：

1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣汙染比較嚴重。另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。

2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層裡，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。如果架空層是餐廳，可能還會受到油煙的威脅。所以，如果買2樓的時候，發現底層是架空層，就要留意架空層的用途和規劃，還要觀察小區的業主素質和物業管理水平。

2樓的房子值得購買嗎？

關於2樓的房子到底值不值得買來說，其實沒有一個普遍的標準。大家基本上都是站自己的角度上思考問題，有些人比較敏感在意噪聲，有些人聽力不好就不在意。對於超高層來說，2樓的高度的確是比較低的。一般說來喜歡2樓的還是很少的。不過2樓的價格肯定要比其它樓層相對低一些。在綜合評估自己的經濟實力的基礎上，進行考慮，合適就買不合適就算了。

沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

如果是多層的二樓還是比較好賣的。一般樓層6樓高。一樓會比較潮溼，五樓，六樓太高。二三四樓是選擇比較多的。不同樓層針對的客戶群體還是不一樣的，三樓四樓採光好，樓層又不高，但是價格比較高了，二樓雖然採光稍差點，但是不用爬太高 如果家裡有老人正好合適。

如果是電梯房，那麼二樓確實差了點，但是隻要價格合適 還是可以賣掉的，何況有些二樓還有帶小露臺的。

房子好不好賣還是要看整個小區的成交量的 如果小區都沒成交，再好樓層也賣不掉

首先2樓是指多層的2樓還是電梯的2樓，如果是多層2樓肯定比5.6樓好賣，價格也會稍貴，如果是電梯二樓，因為樓間距等各種因素，會導致二樓採光不好，視野也會差了一點所以可能選擇的人群不多，因此電梯二樓相對於其他樓層價格也會稍便宜一些，但不包括與二樓如果帶個大平臺

關於2樓的房子到底值不值得買來說，其實沒有一個普遍的標準。大家基本上都是站自己的角度上思考問題，有些人比較敏感在意噪聲，有些人聽力不好就不在意。對於超高層來說，2樓的高度的確是比較低的。一般說來喜歡2樓的還是很少的。不過2樓的價格肯定要比其它樓層相對低一些。在綜合評估自己的經濟實力的基礎上，進行考慮，合適就買不合適就算了。