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  • 1 # 使用者9518617046630

    其實總的來說,房型沒有絕對好與壞,每層都有各自的優點和缺點,買房子就是要按照自己的需要和喜好來選,最好是先挑品質樓盤,再挑樓層。

      如果是高層的話,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。、

      舉例給你對比下各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。

      底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。

      2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。

      6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

      8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。

      12至23層:樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。

      24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。

      頂層:優點是風景獨好,價格相對便宜。缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,並且夏季的溫度比底層要高。

      另外還是要再強調一下,先挑樓盤再挑樓層,品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社群,無論你住哪層,都不會有高質量的生活,噪音、灰塵的汙染不可避免。如果在容積率低的社群,就是在低層採光也會很好,灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好,雷擊、漏雨現象就不會出現。

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