不想貸款就有100萬考慮總價80萬的房，省下20萬後續你都緊緊巴巴，考慮貸款你也得留出20萬來，考慮80萬首付的

買二手房更得這樣，中介費契稅都要錢

後期還要裝修，隨便簡單一弄就算五六萬也是一大摞

謝謝邀請，買房前先規劃好，做一個計劃表，瞭解分期付款每月是多少，比如100平的房，每平米1.5萬算，首付3成，一共45萬，剩下的105萬分期付款30年計，每月還銀行貸款大概在6千元左右。你每個月的固定收入是多少，每月除了必要的開支外，還能餘多少，在這個基礎上，留一部分現金作為裝修用，也可以起到防備的作用。

謝謝邀請。買房要是真認認真真做好預算，還真的是買不起房了作為現在的小年輕，湊足首付款，月收入夠月供自己基本生活，日子開始過得緊巴巴的，獎金什麼的還首付借的欠款，平常兼職增加收入。房奴壓力卻是有，但壓力也是一種動力，年輕人還是努力些不該在奮鬥年紀選擇安逸。男票和我各自供房，彼此都有壓力，互相鼓勵支援，擼起袖子加油幹。

看看月供後剩餘多少，會不會影響現在的生活品質，然後瞭解好首付，還有各種稅費，中介費團購費，二手房，要明確首付不是掛牌房價的比例，還玩準備的富裕很多才行。新房子可能有團購費，這個和房價無關，還有後期的物業等一下子也要不少，所以不要以為有首付就夠了

房子現在真成了壓在老百姓頭上的一座大山了，一套房子可以掏空一個一般家庭三代人的積蓄還要透支一代人的未來。

都說80後是現在壓力最大的一代人，但是80後一些眼光長遠的人在最開始已經透過不同的渠道購買了自己的房子，雖然還著房貸但是房子的增值確實也讓一部分人嚐到了房子的甜頭，90後更是悲催的一代，大學剛畢業就遇到了16年房價暴漲，連上車的機會都沒有。

迴歸正題，座標鄭州。我15年7月畢業，和大多數畢業生一樣找了份工作，夢想著在這個城市紮根，大學畢業後大多數人都有一段迷茫期，在16年8月買到房之前，我根據我的情況也做過簡單的估算。因為剛畢業買房肯定要父母幫助，首付的大部分是父母幫忙，首先是考慮首付，最開始首付還可以20%不到20萬就可以付首付買房，因為剛畢業房貸實際是我最擔心的，算了算房貸，每個月扣完房貸連吃飯都不夠（事實上是工資不夠房貸），但我想著剛畢業工資是會漲的，房貸是死的，如果我和女朋友倆人工資總共能有6000我就敢買房，每個月房貸3000，扣過去房租，剩下的錢夠吃飯就行，事實上確實是後來工資慢慢漲了，不出一年情況就好的多了。

但是現在的情況跟以前不一樣了，經過房價暴漲，各地都開始限購，首付比例、房價、貸款利率都不一樣了，近期看似房價平穩，但貸款利率上漲也是隱性的漲房價，首付自不必說現在大多數首套房首付至少得30%，就拿鄭州舉例90平的，15000一平，首付40萬左右，這是硬性條件，其次是月供，現在利率平均上浮基數的30%，就是6.37%，95萬的貸款一個月要還將近6000，這樣的壓力年輕人沒幾個能負擔得起，其他城市收入不一樣房價也不一樣，最後的情況都是類似的，如果工作穩定，兩個人都工作，並且以後工資有很大上漲的可能，那每個月房貸可以佔家庭收入的比例大一點，佔到家庭收入的50%～60%也沒問題，但是如果已經到了中年真的不能冒這樣的險，最多佔到家庭收入的30%，畢竟30年的貸款是固定的，要考慮以後的還款能力以及家庭開支。

我個人認為現在真的不是買房的時候，如果是剛需那是沒辦法的事兒，只能硬著頭皮買了，但如果不是剛需現在無論是改善還是投資都不是時候，房價是其次，主要是貸款利率太高，貸款利率高只要簽了貸款合同就伴隨你的所有還款期，除非你提前還款，否則這個高利率將折磨你很久，投資的話到最後會發現即便是房子再漲價掙的錢也都還給銀行了。沒有永遠上漲的商品，房子既然是商品房也會遵循這個道理，現在的趨勢也就是維持著不下跌，透過接下來這幾年的透過膨脹慢慢擠壓掉16年房價暴漲吹起的泡沫，但通貨膨脹伴隨的也是收入的增加，總的來說現在買房貸款很虧。

買房是大事，往往是幾代人的積蓄才能買一套房，當然有的人想的開，錢不夠去銀行貸款，其實還是有多少錢辦多少事來的實在，本來看中了一套143平的大套總價230萬，但是手頭只有不到200萬，想買下這套143平的需要貸款三四十萬，然後還要再做裝修貸款，算下來需要貸款七八十萬，感覺壓力太大，最後還是買了一套100平的150萬，多的錢可以做裝修，沒有貸款就沒有壓力，所以說何苦為難自己呢，人生在世就是要儘量活的精彩過的無憂無慮，所以買房還是量力而行最好。