對不起！我對迪拜的經濟適用房沒關心過。可能有些鉅富的人想投資去迪拜買地建房，據說迪拜不會把土地賣給移民的，除非鉅商有關係有特權，在迪拜那些沙漠地帶是否享受這種權還不知道！我是個華人，享受的是炎黃祖先留給我的這方淨土，只想做個真正的華人，從不想去做外國的遊魂。所以旡法回來這個問題！

沒去過那，不過我認為上那買房不靠譜，迪拜不管有多好，那是中東，火藥庫，小國再富有，也經不住身邊天天有炮火，回來吧，有那錢還不如在國內投資實業，未來的某一天會讓你收穫滿滿的。

迪拜是哪裡？新疆烏魯木齊附近的地方嗎？以前的烏魯木齊叫迪化它附近是不是有個地方叫迪拜？。跑那麼老遠買房太遠了了吧。

迪拜去過兩次，對當地的房子和土地有過了解。迪拜的房子有的有產權有的沒有，有產權的是終生產權但限定區域。

對於購房陷阱需注意以下幾方面：

1、期房，開發商資金鍊斷裂，無限期延遲；

2、A樓盤爛尾卻以公司合併的名義把已交房款轉到B樓盤繼續交，結果B樓盤也爛尾；

3、正規中介比較有保障，套路少，基本沒問題。非正規的那只有呵呵了！

今年迪拜的房產基本上都是當地知名開發商的房子，到當地一看便知曉。

主要的還是要看以下幾點：

1.迪拜房產什麼稅都沒有，只有一個物業費

2.買房的時候多考察周邊環境和房子建設情況

3.開發商背景最好實地察看

4.選擇好地段投資，現房最為合適，買到就能收租金

據萊坊（Knight Frank）報告，迪拜超越日內瓦、巴黎、上海等國際城市，成為全球第五大超級富豪（擁有3000萬美元以上資產）集聚地。超過1萬名身家逾1000萬美元的富豪們將迪拜作為第一或第二居住地，這一數量遠遠超過上海、紐約、巴黎等國際性都市。作為全球十大國際金融中心和馳名的「資產避風港」，迪拜擁有正常化、高度資本化的金融體系，獨特的保密制度，安全、穩定、發達的經濟環境，有效地保障投資者的資金安全。那我們在迪拜買房需要注意哪些事項呢？

迪拜的房產法律非常健全，細則多如牛毛，從方方面面保護了投資人的利益，塑造了良好健康的市場體系。挑幾條重點講下：

1資金安全——擔保賬戶

迪拜土地局規定，開發商針對每一個銷售專案，均需申請一個受土地局監管的擔保賬戶。此賬戶用於確保投資人的資金安全及專案的完工。所有專案的擔保賬戶均不關聯，在開通時開發商必須按專案價值存放一定比例資金，用於專案啟動資金。所有新房銷售款項，開發商只能透過擔保賬戶收取，用於施工。開發商只有在交付房屋後，允許取出資金作為利潤。若因不可抗力開發商必須取消專案，投資人資金將在土地局監視下由擔保賬戶安全返還。

優點：

1) 安全—投資人資金受迪拜土地局保護和監管，開發商無法利用該資金進行其它用途；

2) 專款專用，不受開發商任何外在債務影響；

3) 該機制促使開發商加緊工程，早日交付，取出企業利潤；

2 期房房產證——Oqood 阿庫德

迪拜房產法規No.（6）of 2010規定，所有新房交易合同，開發商必須申報迪拜土地局，註冊並公證登記。公證完成後，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產證——Oqood 阿庫德，涵蓋房屋基本資訊（如樓棟，單元，面積，合約價格等）。

阿庫德作為新房的擁有權證明，用於在專案施工期間保護並公證投資人的資產權益。獲取阿庫德後，投資人可以在施工期間進行房產交易或轉讓，交易同樣得到土地局認證。由於迪拜房產首付金額較低，期房交易將極大增加投資人的資金利用率，以較低財務成本獲取高額收益。

房屋交付後，迪拜土地局將頒發現房房產證（title deed），取代阿庫德。

3 交付面積差異仲裁

若實際交付房屋面積大於合同規定面積，開發商不得向投資人額外索要費用；

若實際交付房屋面積小於合同規定面積5%以內，開發商無需賠償；

若實際交付房屋面積小於合同規定面積5%以上，差異面積開發商需按原約定單價賠償投資人。

4 權益維護

投資人可在以下幾種情況下撤銷與開發商合約，並獲取賠償：

1) 開發商無正當理由拒絕交付房屋；

2) 開發商擅自改變銷售合同中規定的建築材料標準與質量；

3) 交付房屋後，該房產由於建造原因無法居住；