不要買

1老小區普遍面積太小戶型也不好 憋屈

2老小區髒亂差的居多管道老化而且如果一家養蟑螂全樓都倒黴

3老小區真沒地方停車 天天都是搶車位大戰

座標瀋陽，建議不要買，不要買，不要買！

瀋陽現在不缺房子，但是新房子賣的很貴，賣了舊房子還需要添一部分錢才能買起新房子。很多人都有新房癌，我也是我也是，主要是新房子升值空間大，舊房子上升空間幾乎沒有了。

在瀋陽，學區已經不是事了，新建的樓盤都帶學區，所以實在是沒必要買舊房子。如果錢不多，可以買遠一點的，通地鐵就好了。若干年後，你會感謝現在的你選擇了新房，因為可以住到老。

以上是個人心得，不喜勿噴

其次，不知道你具體城市，不好分析！當然還有就是如果是三四線城市，建議考慮清楚，畢竟三四線城市老舊小區從各個方面存在太多問題。就一個車位就相當麻煩，每天要進行次搶奪戰！況且三四線城市房價上漲雖然有，不過隨著國家政策方面和經濟問題，房價上漲肯定要處理，不如考慮考慮新房子！

最後，如果是一二線城市，建議你考慮一下，是剛需情況下，更加應該考慮，畢竟一二線城市房價上漲的太可怕了！

當然還有就是祝你早日可以有新的房子，這年月啊，房價上漲的可怕，祝福你！

個人意見，最好不買，原因1房產低迷時不好出手，2國家開始老舊改造，所以等拆遷機率就很小了，3老舊房屋基本是老人住戶和本地待業人員為主，居住環境差，我孩子同學住老舊裡一個無業人員，天天砸樓道玻璃，警察來也沒招，4老舊房屋基本都是8.90年代的，房屋質量堪憂。