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  • 1 # 壹品裝飾公司

    1、樓上漏水,對你家造成損失,應該由暖氣管的所有人負責賠償。

    2、如果是公共管道,那麼維護責任在於物業,損失由物業支付。由於樓上住戶不配合,造成損失擴大,物業可以向樓上住戶索賠。

    3、拍照留下證據,比如:衣櫃牆壁及地板泡水的照片。

    4、提供購置這些物品的價格和裝修的費用證明你的損失金額。

    5、透過物業、居委會、民警等協商處理,如達不到目的,尋找律師幫助。

    【法律依據】

    《物權法》第九十二條

    “不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”

    《民法通則》第83條

    “給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。”

    擴充套件資料:

    樓上漏水時的緊急處理

    1、滲漏部位如有明水,應當先進行止水處理。若無明水則需要剷除滲漏部位牆面的裝飾層。

    2、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後,要噴灑基層處理劑。

    3、噴灑基層處理劑完後,需要用奈米矽防水膠配合瞬間堵漏劑,做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。

    4、要對滲漏部位牆面塗刷高滲透環氧背水面防水的塗料。

    5、做完以上堵漏處理,24小時後背水面防水塗料初步發揮作用,觀察幾日如無滲水跡象,就可以恢復牆面裝飾面層。

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