拆遷一般會按照當地政府指導方案執行，方案通常分人頭方案和麵積方案。土地的熟化和洽商過程中可以以原有房屋建安成本與開發商或政府部門洽商，你的房屋桌布屬於建安成本，可以以此作為洽談依據進行溝通，不過相比較徵地價款，原有房屋的建安成本基本可以忽略不計。

拆遷一般會按照當地政府指導方案執行，方案通常分人頭方案和麵積方案。土地的熟化和洽商過程中可以以原有房屋建安成本與開發商或政府部門洽商，你的房屋桌布屬於建安成本，可以以此作為洽談依據進行溝通，不過相比較徵地價款，原有房屋的建安成本基本可以忽略不計。

這個要看拆遷辦給你的拆遷補償協議書，裡面怎麼補償都有說明的，你在這問別人也不知道啊。例如我這拆遷裝修補償是按等級賠償的0-500元補償。

俺不知道建安成本的是什麼，俺家拆遷可不是這麼給錢的。

人家動遷辦看你房證面積多少，按相應標準給錢，我跟他們說俺家有棚，也該算面積，人家說好，給你補點。

行政徵收是強制性的具體行政行為，出發點是為了公共利益，所以當您成為行政徵收相對人時，不能拒絕徵收行為，只能為自身爭取最大限度的合法權益。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條第一款規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

對被徵收房屋價格的補償是由有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定的，被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。房屋室內裝飾裝修價值、機器裝置、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由徵收當事人協商確定，協商不成的，可以委託房地產價格評估機構透過評估確定。

由此可見，房屋裝修僅是作為評估被徵收房屋價值的一部分， 房屋裝修的價值也會根據使用年限、新舊程度、本身價值等多方因素進行折舊評估。所以如果您認為您家裡的牆紙裝修等價值比較高，在之後房地產價格評估機構對被徵收房屋進行價值評估時可以主張這部分價值。

大家都知道，如果自家的房屋遇到拆遷，政府是會給予一定的拆遷補償來彌補被拆遷人因拆遷而造成的生活不便和各方面的損失的，這其中就包括了貨幣補償和安置補償。然而，在拆遷補償時，除了會考慮被拆遷人的房屋面積和家裡人口的問題，房屋裝修的成本也會給予補償嗎？這個問題，在明律師過去時常聽許多被拆遷人問起，那麼今天就來作一個詳細的解答。

根據中國相關法律規定：1、評估時是不考慮裝修的; 2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。

各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。

當然，我們應該認識到，國務院釋出的規定中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，並不是指房屋建築中的裝飾部分工程。作為交付使用的建築物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、塗料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。

二、裝修估價時計算的注意事項

1、價格時點

由於建築裝飾材料價格變化較快，應注意採用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。分別採用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由於物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對於大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。

4、裝修質量對價值的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。