現在，大多數小區都存在物業公司，他們負責維持小區內的環境和秩序，負責幫助業主解決生活上的一些麻煩瑣事，當然，他們也會按月向小區業主收取一定金額的物業費，維持物業公司的正常運轉。那麼小區物業費怎麼交？到底應該先交錢還是先服務？小區物業費的收取標準一般有合同約定或者是由業主委員會和物業公司協商決定，而關於先交錢還是先服務的問題，在社會生活中則有不同的案例。

一、小區物業費怎麼交？

首先，根據中國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過“雙過半業主”（過半數的業主且佔總人數過半數的業主）同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。

二、到底應該先交錢還是先服務？

小區物業費怎麼交？到底應該先交錢還是先服務？現如今，社會上比較常見的是先交錢的規則，那麼問題來了，若是先交錢，物業公司出現了服務不到位的情況怎麼辦？其實，關於小區物業費怎麼交以及交錢順序的問題完全是可以由業主委員會與物業公司協商決定的，並沒有什麼既定的規則。

不難看出，業主委員會在其中扮演了十分重要的角色，小區還沒有這個“機構”的朋友，不妨聯合業主一起協商成立業主委員會吧。這樣一來，在小區物業費怎麼交以及交多少問題上發生糾紛的時候才能更好地維護自身的合法權益。

中國的物業很大部分是個笑話。

房屋的主人請了一個管家，這個管家比你還牛逼。

物業大部分的功能是提供服務給業主。但是在實際的過程中，很大部分的物業是製造了麻煩和障礙。

現在，大多數小區都存在物業公司，他們負責維持小區內的環境和秩序，負責幫助業主解決生活上的一些麻煩瑣事，當然，他們也會按月向小區業主收取一定金額的物業費，維持物業公司的正常運轉。那麼小區物業費怎麼交？到底應該先交錢還是先服務？小區物業費的收取標準一般有合同約定或者是由業主委員會和物業公司協商決定，而關於先交錢還是先服務的問題，在社會生活中則有不同的案例。

一、小區物業費怎麼交？

首先，根據中國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過“雙過半業主”（過半數的業主且佔總人數過半數的業主）同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。

二、到底應該先交錢還是先服務？

小區物業費怎麼交？到底應該先交錢還是先服務？現如今，社會上比較常見的是先交錢的規則，那麼問題來了，若是先交錢，物業公司出現了服務不到位的情況怎麼辦？其實，關於小區物業費怎麼交以及交錢順序的問題完全是可以由業主委員會與物業公司協商決定的，並沒有什麼既定的規則。

不難看出，業主委員會在其中扮演了十分重要的角色，小區還沒有這個“機構”的朋友，不妨聯合業主一起協商成立業主委員會吧。這樣一來，在小區物業費怎麼交以及交多少問題上發生糾紛的時候才能更好地維護自身的合法權益。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。