假設曾先峰辦理了一筆100萬元的二套房個人住房貸款，等額本息償還，合同期限30年，現貸款執行利率為5.39%（按照5年期以上貸款基準利率4.9%上浮10%），貸款發放日為2012年5月15日。

那麼，曾先生在辦理LPR轉換時，需要注意哪些問題呢？

1、選擇轉換為固定利率還是LPR？

答：曾先生可以根據自己的意願選擇將貸款轉換為固定利率或LPR。

▲選擇固定利率——在貸款期內，曾先生的貸款利率將固定為5.39%。

▲選擇變成LPR——在貸款期內，曾先生的貸款利率將根據LPR發生浮動變化。

2、如轉換為LPR，利率浮動點值如何確認？

答：轉換為LPR時，原貸款的利率浮動比例（即曾先生貸款中的上浮10%）就轉換為LPR加減點數值。該加減點數值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月釋出的相應期限LPR的差值，且在合同剩餘期限內固定不變。

▲轉換為LPR——曾先生的貸款辦理LPR轉換後，LPR加減值=5.39%-4.8%（2019年12月釋出的5年期以上LPR）=0.59%，在合同剩餘期限內固定不變。

（注：LPR轉換中的利率期限檔次應對應原貸款合同期限，而非剩餘貸款期限。）

3、如轉換為LPR，什麼時候執行新利率？

答：貸款轉換為LPR後，將根據您辦理轉換時約定的重定價日執行新的利率。重定價日可以選擇為貸款發放對應日或每年1月1日，第一個重定價日前貸款執行利率與原來保持不變。

曾先生假設在3月5日辦理LPR轉換，那麼

▲重定價日選擇貸款發放對應日——曾先生的貸款在2020年3月5日至3月9日執行利率仍為5.39%，2020年3月10日至2021年3月9日執行利率=4.75%（2020年2月釋出的5年期以上LPR）+0.59%=5.34%，2021年3月10日執行利率將調整為2021年2月釋出的5年期以上LPR+0.59%。

▲重定價日選擇每年1月1日—曾先生的貸款在2020年3月5日至12月31日執行利率=5.39%，2021年1月1日執行利率將調整為2020年12月釋出的5年期以上LPR+0.59%。

4、如轉換為LPR，利率多久調整一次？

答：貸款轉換為LPR後，將根據您辦理轉換時約定的重定價週期進行利率調整，一般為1年或更多。

▲重定價週期（1年）——曾先生貸款的執行利率，將根據約定的重定價日每年調整一次。

溫馨提示：

LPR每月公佈一次，可能升，也可能降，在推進利率市場化的過程中，會保持水平基本穩定。從長期看，可能升，也可能降。