這要看你這個房子是在哪裡，如果是北上廣深等一線城市和各省省會以及一寫有發展潛力的城市，那你放心大膽的買房還房貸吧，這非常值得。

要是你是因為結婚或者工作等剛性需求，不得不買房那也是非常值得現在買房。

如果你的實際情況是自己有房子，現在手裡有一點閒錢，只能在小城市或者縣城付首付的，這就要具體情況具體分析了。

其實我是非常認可，因為剛需或者是在大城市裡 ，攢夠首付就買房的。房子這個東西就是早買早享受，你既然要選擇買房，說明你現在在租房。你完全可以把房貸當做租金，交夠30年租金，這房子就完全屬於你了。

當你需要困難和急需用錢的時候，房子也可以抵押出去，給你足夠的緩衝時間。

你不要擔心還貸的壓力有多大，我給你舉個例子。2000年時，上海內環線普通地段房價一平米高一點4000左右。如果你買個100平的兩室一廳大房子，需要40萬。你們你首付應該是12萬。你貸款28萬，30年還清，那麼按照現在的稅率，你每個月還1486.03元。

對於2000年來說，每個月還1500的房貸可謂亞歷山大，可是熬過頭幾年，也就緩過來了。現在房貸才還了19年，可是這樣的地段光是一間臥室的價格就超過了3000元。

至於房子的價值可能要700萬往上算了。

中國的經濟快速發展導致老百姓收入快速增加，貨幣發行量也不斷增大，在不知不覺中你就發現好像錢不值錢了，自己賺錢的金額也越來越大。因此，你現在房貸的壓力只會不斷減小。

之所以推薦一線城市和省會隨便貸款買房的第二個原因就是，這些城市會不斷有人口湧入。房市自然是供不應求，房價跌都跌不到哪裡去。而且這些地方都在不停放寬落戶的條件，新的人口出現必然進一步刺激房市，房價升值的機率遠大於跌的機率。

你在這些地方買房不僅解決了自己租房的困窘，也能做到財產保值，這可以說是非常好的投資渠道了。

我指的大城市除了北上廣深，也包括各省省會，和非省會的計劃單列市。下面的圖片裡的城市，你離那個近，可以優先考慮這些地方。

同樣，這也導致了另一個問題就是小城市和縣城人口的流失。畢竟普通家庭想要湊夠大城市的首付，最好的辦法就是賣了小城市的房。這些地方的房市就是供大於求，賣房的遠遠多於買房的人，房價只會一跌再跌。大城市未來房價越高，小城市房價只會越低。

這就是我不是非常認同在小城市買房背30年房貸的原因，在舉個例子。

你在小城市買房，現在一平米4000，100平房子你要貸款28萬。可是長此以往，可能房子都不值28萬了，可是你要還的貸款不會減少。房子不值28萬了，你還要進一步增加給銀行的抵押物。

你要是在小城市買房是為了結婚，那就不要考慮這些了。基於中國男多女少的現狀，能結婚就不錯了。話說回來，就是房價再跌，這也是個住處。

很多事情其實要看個人情況，不要盲從其他人的思路走，90後，現在最大的也就29歲，花30年的時間，就是到退休了，如果你高工資，每月付完房貸還有一大筆剩餘，那也完全可以去購買，如果是勤儉節約，每個月沒多少剩餘去還房貸，是沒有這個必要的，房子只是一個居住的地方，條件比較艱苦的情況下，完全可以在老家建套房子，花不了這麼多，北上廣也可以租房子，如果條件允許，有比較富裕的資金，那就隨自個願了。

我認為是值得的，決定我們一生財富的，是資產增值而不是工資收入！而資產增值，對應的是人聚財聚人散財散的城市化規律，人聚之處增值快，人散之處增值慢甚至長遠貶值 ----只有大城市才有房地產。所以一定要購買熱門城市的房產，而靠工資收入的人必然淪落為窮人，為什麼這樣說呢？我們都知道，貨幣貶值速度太快，攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，300:1（300個月收入才能買一套房），如果你不想被別的小夥伴落下的太遠就趕緊貸款買房，趕緊上車，我來給你分析一下這輛車的速度有多快，我們大家都知道，買自己周邊的一套房大約需要自己3.400個月的工資，十年時間房價上漲了3--5倍，貸款買房就比沒買房的多出了300個月的薪水乘以3倍，雖然貸款還沒有還完，所以要趁早上車，如果條件來不及那就買個小點的，位置偏一點的，也要上車，不然你會別的人落的越來越遠。