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  • 1 # 優質的影視創作者

    很明顯這是不可以的!因為宅基地的土地使用證的辦理是需要鄰居來簽字指界的,你們有糾紛他可能給你家簽字嗎?就衝這一點你們就是辦不下來土地證!更不用說補辦相關的審批手續了!現在你們最好還是請村裡的領導來進行協商吧!

  • 2 # 城鄉微視界

    第一,因父母已過世,以父母名義申請重建不可能,只能以繼承人的名義申請重建。

    第二,以繼承人的名義申請重建,除極個別地方以外的大多數地方都須繼承人同時滿足本村農業戶口、“一戶一宅”這兩個條件。

    第三,在極個別宅基地政策有所放開的地方,也只能是原址原貌重建。

    第四,在執行規定較嚴的地方,只能維修修繕。但不少地方對原址原貌重建並未嚴格打表管理,只是前提是不能造成不良反映。

    這是從事過多年農村房屋管理工作的筆者,結合現行政策和工作實際,給出的答案。下面,就分該農房的繼承人是否符合申請重建的條件該如何操作,簡要作一分析。

    一、農房繼承人符合申請重建條件時的操作要點

    按《繼承人》的規定,進行產權過戶,將該農房的產要過戶到繼承人的名下。

    帶上過戶後的產權證書、申請人的身份證等有效證件,到村委會填寫好報建申請表。

    村委會簽字同意後報當地鄉鎮建管辦審批。

    需要說明的是,其一重建審批的相關資料按報建申請表的清單提供即可,其二透過審批後要嚴格按批准的佔地位置、佔地面積和建築層數進行修建。

    二、農房繼承人不符合重建申請條件時的操作事宜

    (一)在極個別宅基地政策有所放開的地方:按當地的規定申報後原址原貌重建。具體的申報資料也以當地村委會、鄉鎮建管辦要求的為準。

    (二)大多數的其他地方:(1)執行規定較嚴重的地方,只能維修修繕(當然不能推倒重建、加層加高);(2)不少地方在沒有造成不良影響的情況下,自行原址原貌重建問題也不太大,基本屬於默許狀態。

    (本文圖片來自於網路)

  • 3 # 建行漸遠

    根據題主所表達的,我們可以這樣加以分析,你家房屋屬於父母的遺產,父母去世以後遺留下的,現在成了危房,說明你在父母去世的這幾年中,根本沒有在這房屋中居住。而這樣的情況也分為好幾種,我們應該區別對待。

    農村房屋重建,必須是符合翻建條件的人家,才可以向村委會提出翻建申請,由村裡研究同意之後,才可以填寫申請材料,上報鎮一級房管部門審批,得到批覆之後,才能按照審批的標準重新翻建房屋。

    根據分析,說明題主應該並沒有在父母遺留的房屋中居住,這說明題主要不然就是在村裡有自己的房屋。再者或許是在城裡有樓房,農村的房屋並不回去居住。

    在村裡有自己的住房

    如果題主在農村有自己的住房,雖然說父母去世之後,作為遺產的房屋被你依法繼承,但農村現行政策是一戶一宅。你繼承父母的房屋後,顯然屬於一戶多宅的情況,根據法律規定,這種情況繼承的房屋是不可以申請重建的,只能加以修繕。不過,在一些農村,有的人未經申請,將老房屋推到重建的情況也有,只不過在這期間,你建造的房屋四至不能越界,而且房屋不能遮擋鄰居,否則會有人舉報。但大多數人都不愛管閒事,只要你沒有超邊越界,是沒有人追究的。

    在村裡沒有住房,但常年不在農村老家居住

    如果在農村沒有自己的房屋,自己在城裡居住,這也要看題主的戶口是否還是在農村老家。這裡面在戶口與不在農村老家,有著直接的關係。

    如果是題主戶口一直在農村老家,那麼你還是屬於村集體經濟組織成員,在你繼承了父母在農村的房屋以後,你完全可以向有關部門提出翻建申請,等上級房管部門批覆後,就可以按照批覆的標準施工建設。

    但如果你戶口遷出農村老家,那麼你就不再屬於村集體經濟組織成員。作為城市戶口的你,是無權提出房屋翻建申請的。因為這種情況下繼承的父母的房屋,只能修繕,不能重建,也就是說你沒有翻建的權利。不過,農村人有時候不管你戶口遷走還是留在村裡,都會將你作為自己村裡人對待,所以也有重建房屋的個別情況,村裡也基本上預設。

    綜上所述,如果你戶口在農村,且繼承父母的房屋是唯一的住宅,當你想翻建老房的時候,就可以依法向上級主管部門提出申請,批准以後就可以翻建。但如果屬於一戶多宅或戶口已經不在農村老家,那麼按照法律規定,你是不可以重新翻建父母遺留下的房屋的。

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