美聯儲過度寬鬆的貨幣政策是危機爆發的根本原因之一。金十資料整理發現，美聯儲從2001年初開始連續進行了13次降息，聯邦基金利率從最初的6.5%降到了1%，而30年固定利率抵押貸款合約利率（即美國的房貸利率）也從2000年5月的8.52%，一路降至2004年3月的5.45%。因為有政策壓力，拒絕向低收入人群提供住房貸款的金融機構可能被冠以歧視的罪名進行罰款，數額通常高達數百萬美元；因為房價一直在漲，作為抵押品，即便出現違約現象，銀行也可以拍賣抵押品控制風險。
其次，當時的小布什政府為了刺激經濟，"不合時宜"地提出了新的"美國夢"計劃——每個美華人都應該"居者有其屋"。而在美國富裕階層的購房需求基本飽和的情況下，美國政府政府只能把注意力轉向信用評級得分較低的人，透過立法要求金融機構向窮人發放貸款，促成了次級貸款大量發放。以貸款資產證券化，住房抵押貸款支援證券(RMBS)、CDO等形式把貸款資產賣給市場，獲取流動性的同時，也可以把相關的風險也部分轉移給資本市場。
第三，在美國發放次級貸款的大部分金融機構是抵押貸款公司，而激烈的市場競爭更不斷拉低了借款者的信用門檻。2000-2007年的房價漲幅大大超過了過去30多年來的長期增長趨勢。2006年6月美國10大城市的房價比十年前漲了2.9倍。從2001年到2006年底，抵押貸款發放規模增加了4070億美元，達到25200億美 元，美國前25家最大的次貸發放機構所發行的次貸規模佔總次貸規模的90%以上。
泡沫破裂。房抵押貸款機構受衝擊最大，對沖基金大幅虧損，全球著名投資銀行雷曼兄弟破產，美林被收購，商業銀行巨頭RBS等歐洲大型銀行紛紛國有化。保險、基金等其他金融機構作為次級貸款的參與人，也受到了重大的影響，如AIG資產與負債嚴重不平衡，最終由美國政府接管，股市大跌，民眾虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多……
最終，次貸危機全面爆發並迅速蔓延成國際金融危機，嚴重程度號稱“百年一遇”。
危機反思，美國次貸危機是歷史上最大的房地產引發的危機，席捲全球，之所以波及範圍如此之廣，主要是因為美國住房貸款資產被投資銀行衍生為其他金融產品，轉賣給全球投資者，該金融創新將美國房地產市場和全球金融市場前所未有地緊密聯絡起來。
雷曼兄弟的倒閉給予了美國金融體系及美國經濟沉重的打擊，上萬億美元的金融泡沫破裂，數百萬美華人的財富一夜之間化為烏有，房地產價格一落千丈，華爾街當年的利潤總額虧損超過1000億美元。
美聯儲過度寬鬆的貨幣政策是危機爆發的根本原因之一。金十資料整理發現，美聯儲從2001年初開始連續進行了13次降息，聯邦基金利率從最初的6.5%降到了1%，而30年固定利率抵押貸款合約利率（即美國的房貸利率）也從2000年5月的8.52%，一路降至2004年3月的5.45%。因為有政策壓力，拒絕向低收入人群提供住房貸款的金融機構可能被冠以歧視的罪名進行罰款，數額通常高達數百萬美元；因為房價一直在漲，作為抵押品，即便出現違約現象，銀行也可以拍賣抵押品控制風險。
其次，當時的小布什政府為了刺激經濟，"不合時宜"地提出了新的"美國夢"計劃——每個美華人都應該"居者有其屋"。而在美國富裕階層的購房需求基本飽和的情況下，美國政府政府只能把注意力轉向信用評級得分較低的人，透過立法要求金融機構向窮人發放貸款，促成了次級貸款大量發放。以貸款資產證券化，住房抵押貸款支援證券(RMBS)、CDO等形式把貸款資產賣給市場，獲取流動性的同時，也可以把相關的風險也部分轉移給資本市場。
第三，在美國發放次級貸款的大部分金融機構是抵押貸款公司，而激烈的市場競爭更不斷拉低了借款者的信用門檻。2000-2007年的房價漲幅大大超過了過去30多年來的長期增長趨勢。2006年6月美國10大城市的房價比十年前漲了2.9倍。從2001年到2006年底，抵押貸款發放規模增加了4070億美元，達到25200億美 元，美國前25家最大的次貸發放機構所發行的次貸規模佔總次貸規模的90%以上。
泡沫破裂。房抵押貸款機構受衝擊最大，對沖基金大幅虧損，全球著名投資銀行雷曼兄弟破產，美林被收購，商業銀行巨頭RBS等歐洲大型銀行紛紛國有化。保險、基金等其他金融機構作為次級貸款的參與人，也受到了重大的影響，如AIG資產與負債嚴重不平衡，最終由美國政府接管，股市大跌，民眾虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多……
最終，次貸危機全面爆發並迅速蔓延成國際金融危機，嚴重程度號稱“百年一遇”。
危機反思，美國次貸危機是歷史上最大的房地產引發的危機，席捲全球，之所以波及範圍如此之廣，主要是因為美國住房貸款資產被投資銀行衍生為其他金融產品，轉賣給全球投資者，該金融創新將美國房地產市場和全球金融市場前所未有地緊密聯絡起來。
雷曼兄弟的倒閉給予了美國金融體系及美國經濟沉重的打擊，上萬億美元的金融泡沫破裂，數百萬美華人的財富一夜之間化為烏有，房地產價格一落千丈，華爾街當年的利潤總額虧損超過1000億美元。