租房子的時候，如果在正常使用，沒有人為損壞的條件下，電器或傢俱產生了質量問題責任怎麼劃分？比如租客搬用桌子的時候桌子腿壞了，熱水器使用過程中壞掉了之類的問題。
回覆列表
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1 # 實現一個曉目標
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2 # 長短租運營
第一：損壞原因
如果是傢俱本身就是垃圾300塊錢的貨，造成的自然損壞，毫無疑問房東承擔
租客自己作，非要把傢俱給大卸八塊！該怎麼賠償就的賠償
第二：合同約束
如果租房的時候已經明確劃分責任，就按照合同執行即可
第三：已經扯不清楚
直接報警，要麼房東自己買單吧！
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3 # 大疆無界1
正常是租客負責!
出租前,房東因維護好傢俱及電器完好,有毛病的東西因及時維修好,切誤“帶內傷”出租
租客租房前因認真檢查好物品完整性,有任何過於陳舊物品因向房東提出維修或更換,特別是壞的東西,一定叫房東維修好!
入住一週或十來天,如果發現物品使用不正常,因向房東提出維修,房東因無條件維修或及時更換!
過了維護期,若租客沒有提出物品損壞問題,就算正式“移交”之後出了問題責任由租客負責!
個人見解,僅供參考
這個事很簡單。房東把房子和物品交付使用時是完好的。合同期滿租客還給房東的時候也應該必須是完好，可以正常使用的。
在這些細節方面，房東因為不夠專業，往往定合同時未必能考慮到。成熟完善的中介公司，基本此方面無漏洞。家電類一般都是保修期3個月。過後東西壞了，誰用的誰負責修。傢俱類似乎保修期更短。都是當面雙方驗收無誤。接手使用後任何問題都是租客的。說白了就是：東西你看好了，給你時是好的。所以此類扯皮推諉責任問題在中介公司根本就不會發生。
和房東直接租一手房，從價格上本身就比較優惠，這類事應該換位思考，本著互諒互讓的角度去協商解決。