一般來說,建築面積約為使用面積*1.3，使用面積=計租面積+陽臺面積我不知道你的測量牆體是怎麼測的。但是根據這個公式，94.31/1.3大約等於72平米，和你測量的使用面積還是差不多的。

首先你看一下你的學校體育館高度是否超過24m,如果沒有超過，屬於多層建築，需遵循《建築設計防火規範》GB_50016-2006 的相關規定；如果超過24m,屬於高層建築，需遵循《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-95（2005年版）的相關規定。

第一種情況（高度小於等於24m)：

在《建築設計防火規範》GB_50016-2006 中規定：

“1.0.2 本規範適用於下列新建、擴建和改建的建築：

1.9層及9層以下的居住建築（包括設定商業服務網點的居住建築）；

2 建築高度小於等於24.0m的公共建築；

3 建築高度大於24.0m的單層公共建築；

4 地下、半地下建築（包括建築附屬的地下室、半地下室）；

5 廠房；

6 倉庫；

7 甲、乙、丙類液體儲罐（區）；

8 可燃、助燃氣體儲罐（區）；

9 可燃材料堆場；

10 城市交通隧道。

注：1 建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其簷口的高度；當為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。區域性突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建築高度內。

2 建築層數的計算：建築的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度小於等於1.5m者，建築底部設定的高度不超過2.2m的腳踏車庫、儲藏室、敞開空間，以及建築屋頂上突出的區域性裝置用房、出屋面的樓梯間等，可不計入建築層數內。住宅頂部為兩層一套的躍層，可按1層計，其它部位的躍層以及頂部多於2層一套的躍層，應計入層數。”

在此規範中牽涉到疏散樓梯上屋頂的規定只有以下一條：

“5.3.4 一、二級耐火等級的公共建築，當設定不少於2 部疏散樓梯且頂層區域性升高部位的層數不超過2 層、人數之和不超過50 人、每層建築面積小於等於200m2 時，該區域性高出部位可設定1 部與下部主體建築樓梯間直接連通的疏散樓梯，但至少應另外設定1 個直通主體建築上人平屋面的安全出口，該上人屋面應符合人員安全疏散要求。”

你的學校體育館高度沒有超過24m的話，不屬於上面的 5.3.4 情況，那麼是沒有必要把疏散樓梯通向屋頂的。

第二種情況（高度大於24m)：

在《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-95（2005年版）牽涉到疏散樓梯上屋頂的規定為：

“6.2.3 單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設定應符合下列規定：

6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶 門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。

6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。

6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。”

“6.2.7 除本規範第6.1.1條第6.1.1.1款的規定以及頂層為外通廊式住宅外的高層建築，通向屋頂的疏散樓梯不宜少於兩座，且不應穿越其它房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啟。”

而6.1.1.1款為下：

“6.1.1高層建築每個防火分割槽的安全出口不應少於兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：

6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建築面積不超過650㎡，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。”

因此，除了“十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建築面積不超過650㎡，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅”及“頂層為外通廊式住宅”外的高層建築，疏散樓梯都需要通向屋頂，且疏散樓梯不宜少於兩座，且不應穿越其它房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啟。

如果你的學校體育館高度超過24m，那麼疏散樓梯需要通向屋頂，且疏散樓梯不宜少於兩座。