業委會的人可不能隨便哪個都可以幹，沒文化、沒事做的人進了業委會，你說他們能幹啥？選之前就要選好人，廣泛徵求意見，尋求賢能之士！

個人建議：

業委會的組成人員必須從能維護業主利益且不貪小便宜的人中產生，要不選出來的人成了坑大家的人，有問題還沒能力解決要他們幹什麼？小區業委會人員這幾類人可優選：退休和在職公職人員，這類人沒必要貪業主的小便宜，小區有問題和困難解決的途徑多還順暢；司法工作者和從事法律相關人員，有他們物業不敢亂來；企業中高階管理人員，有他們黑心物業的嘴就有差距；會計、教師，會計算細心，物業可鑽的空子不多。如小區有類似這些作用特殊的人士組成的團隊，直接邀請他們成為業主的代言人，還怕被物業欺負？還何愁小區管不好？

現在的物業在全國來說，是一個新鮮寵大機夠，應該由政府部門來管理，有些物業卻成了黑霸主，專門榨業主的錢發橫財，搞不好停水，停電，打人

所謂的業委會大多數是開發商的選定的，什麼渣人都有，和開發商穿一條褲子，根本不為業主服務，取消物業是天下太平！

業主委員會也是個班子，班長很重要，委員也要盡職盡責。業委會的現狀堪憂，中青年業主在崗拼搏無瑕顧及，退休人員業主七老八十健康每況愈下，有心無力。業委會的工作眾口難調，費力不討好，有的業主要求高標準，口號震天響，但不願意當業委會委員，有的當選了也只是個掛名委員不幹事，有的業委會連開個會都困難。有的業委會沒有一分錢補貼，連工作電話都是自掏腰包。

建議:

1、業委會成員都是能幹事特別是願意幹事的業主，有一個好主任至關重要。

2、業主要支援業委會的工作，首要的是按時繳納物業費。

3、業委會要有政府部門直接領導，具體檢查督促業委會的工作。

我聽說的沒一個業主委員會不狠狽為奸的，這些委員會人員有錢拿能說什麼?公共面積是業主買了的收停車費是物管的。

沒有看到有可操作性的辦法。業主組織起來，有誰有這個號召力；政府監督？也是虛的，政府一般只會就事論事，甚至也被物業買通。我曾經舉報支部書記吃請拿卡，與業委會一起對小區事務暗箱操作，但計委部門卻不肯調查，必須要當時一起吃請人的書面舉報才肯相信，拒絕線索。所以必須由政府牽頭立法，建立與業委會平級的監督機制。這個監督平臺必須由業主推選的業主代表組成，每十戶左右推選一位業主代表（而不是僅3~5人），這樣物業要收買他們不容易，因為成本太高。

我們小區就是這個樣子。一旦業委會和物業勾結起來，業主維權就非常難。我們的第一個官司打的是知情權官司。路太漫長

去法院要證據，私自取政違法！物業都具有黑社會經營方法！因此普通老百姓只有受氣一條路可走！政府應該做的事，他們不做！交給私人掙錢危害社會安定團結。政府在這個問題上應該充分體現全心全意為人民服務的宗旨！

尊法、守法、護法對違反規定的事實清楚是不能容納的，蒼蠅不叮無縫的蛋，蚊子多了會傳染病毒。對侵蝕國家公共利益者，權力機構應零容忍，為靜化老百姓的生存環境_建設穩定、和諧、有幸福感的社會主義國家的美好大家園，蒼蠅蚊子一起拍。

不得不承認，在利益面前，幾方會有相互勾結狼狽為的奸存在。

關鍵是缺乏業主大會對業委會的有效常務監督機制。