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從北京回武漢,在光谷工作大半年,一直打算買房,平時工作比較忙看房時間不多。明年準備把家裡老人、小孩接過來,單價3萬左右的小別墅可以重點關注,總體預算還比較充裕。考慮到以後生活便利,現在可以重點看哪裡?求助大家~
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  • 1 # 巨量湖北房產

    如今的光谷,進入發展中的第二個“30年”,區域擴容,小米、華為等2300多家高新技術企業聚集,正以世界級的影響力躋身全球行列。如題主,很多人從一線城市回武漢都首選在這裡工作。近期,小米武漢總部大樓竣工,也意味著將帶來更多的工作機會。

    同時,作為武漢樓市的置業熱門區域,光谷一直以來都廣受購房者青睞。區域置業中心從傳統的魯巷-關山大道一直向東、向南延伸;光谷房價更是變化多端,一度節節攀升。

    在快速發展中的光谷定居,如題主所需在光谷一步到位買房,圈姐認為至少需要注意與未來生活息息相關的五大方面:交通、教育、醫療、商業配套以及樓盤品質。

    這其中,不得不提到光谷的一個重要區域——光谷中心城。光谷中心城位於東湖國家自主創新示範區中部,北靠九峰森林公園,南臨綜合保稅區,西臨光谷生物城,東接未來科技城。隨著2015年東湖高新管委會遷入光谷中心城,並首次公佈光谷中心城的規劃,它的中心地位已然明確。

    (光谷中心城功能分割槽圖)

    發展至今,光谷中心城已經成為武漢的一塊熱土,吸引中糧等一眾品牌房企及小米、TCL等知名企業總部進駐。

    目前,已經有光谷大悅城、龍湖光谷天街、瑞安光谷創新天地、綠地光谷中心城、首創奧特萊斯等重量級零售商業專案進駐;多條地鐵線路經過(其中地鐵11號線已通車,可快速接駁2號線);區域內規劃(含已運營)公園多達13個;包括外國語學校等十餘所學校正在運營或動工中;同濟、省人民、省婦幼等多所三甲醫院為區域健康保駕護航。

    值得注意的還有,武漢的首條“空軌“大機率會落地光谷。目前,光谷中央生態大走廊旅遊休閒輕型空中軌道選線規劃已被提上議程。

    (空軌示意圖,圖源網路)

    隨著光谷發展進一步提高,光谷中心城將逐漸集中區域政務、交通、商業、中高階產業等優秀資源,這一區域正成為名副其實的光谷中心。

    2019年底置業,題主可重點關注光谷中心城。

    今年國慶期間,位於光谷中心城的中糧光谷祥雲首次開盤即成為區域紅盤。最新訊息顯示,中糧光谷祥雲建面約163㎡-165㎡寬境疊墅在售,均價27000元/㎡。

    12月,中糧光谷祥雲還將推出建面約106㎡、118㎡三房以及建面約130㎡四房高層房源。

    其實,中糧光谷祥雲首次開盤即引得購房者關注,不僅與其所處的光谷中心城核心位置有直接關係,專案坐擁區域內交通、教育、商業、醫療配套多項利好。此外,自身品質、配套又為產品加分。

    其一,中糧光谷祥雲不同住宅地塊距離11號線光谷生物園地鐵站都不足千米,緊鄰城市主幹道,交通出行便捷。

    其二,中糧光谷大悅城計劃於2021年底開業,也是區域內商業品牌中最早開業的綜合體。對於業主而言,幾乎是入住後可以享受完善的商業配套。

    其三,中糧光谷祥雲規劃有一所9班幼兒園與一所36班小學,可謂自帶優質教育資源。

    第四,依託中糧集團,中糧光谷祥雲還將一整套健康服務體系匯入到整個社群。計劃引入中糧食品安全健康顧問,打造建面約2000 ㎡智慧健康生活集市、3公里社群健康生活圈,提供中糧全系產品線下配送服務。

    最關鍵的是,別墅產品在光谷中心並不多見,中糧光谷祥雲的疊墅產品就可以滿足題主需求,題主不妨重點關注。

    在武漢尤其是光谷中心,容積率僅約1.0的低密疊墅並不常見,充分保障了業主圈層生活的純粹度與私密性。

    相比於一般疊墅受到空間限制,中糧光谷祥雲疊墅產品透過庭院、露臺甚至是地下室等多空間處處別具風格的設計,以精緻、特色、寬闊空間匹配質感、氣派生活。

    中糧光谷祥雲採用上、中、下三疊設計,每疊2層,在產品設計方面更加突出人性化、舒適性。

    比如,上疊可以拓展屋頂露臺,作為一個半開放的空間,業主可以依生活需求改造為空中花園、健身場所等。

    (上疊屋頂層戶型圖,自左至右依次為上疊一層、二層、屋頂層)

    中疊的客廳挑高、採光亮點多。擁有客廳挑空+地下拓展空間的大尺度空間,中間戶地下還配置1個採光井、邊戶配置2個採光井。

    下疊業主不僅有前庭後院令人稱道,還可以選擇從庭院入戶、從大堂入戶或透過地下車庫入戶的3 種入戶方式。同時,下疊業主不僅擁有客廳、露臺、豪華主臥等居家空間,還下疊可以向地下拓展地下空間,拓展的地下空間尺度甚至可以分為兩層使用。

    每一疊都有自己的獨特之處,這也正是疊墅吸引眾多購房者的原因。目前,疊墅樣板間已經開放,題主還可以實地前往對比。

    中糧光谷祥雲地址:高新大道與光谷三路交匯處(地鐵11號線光谷生物園站南行350米)

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