首先，你的問題不清楚！以後大家提問最好能清楚點，這樣回答起來也簡單！

如果房子是新房，直接從開發商那邊買的，籤的是什麼合同？意向合同？定金合同？還是網拉的買賣合同？如果是前兩項，做更名即可，跟開發商商量，支付一點補償！如果是最後一種，你是全款買，還是貸款，貸款的話就要看貸款有沒有申請下來，才好知道下一步怎麼操作啊！

交完首付，購房合同也簽了，那要看你有沒有網籤並備案，如果還沒有網籤，那這個時候，你只要跟開發商說不買了，並且支付一定的違約金，就可以直接拿回首付了，但一般人不會這麼做，這麼做需要支付的違約金是比較高的。

最合理的做法就是你找一個買方，然後把房子轉給這個人，然後這個人把首付款給你，如果在這個過程中已經網籤並備案，那就麻煩一些了，規定正在銷售的房子是不能直接過戶的，只能更名給親戚，那具體的操作就是你找開發商，要求進行更名操作，這個操作開發商一般是不願意做的，因為涉及到撤銷網籤（開發商的撤銷網籤是有數量限制的），撤銷網籤後，讓新的買方跟開發商重新合同，然後重新備案，這樣下來雖然比較麻煩，但基本不怎麼花錢。

你現在要做的就是跟開發商溝通好，是否願意撤網籤，然後再重新找買方，有的開發商還是願意做的，就看你怎麼跟開發商溝通了。

先總結一下，如果是簽訂商品房買賣合同，按揭貸款還沒下來，只能找開發商協商解除網籤，退款或者更名。按揭貸款下來了就只能掛中介出售。

交完首付簽完合同，暫時可以理解為網簽完，那麼就有以下幾種情況：

1、還沒到銀行籤按揭貸款合同；

2、到銀行簽了按揭貸款合同，但是銀行還在稽核中；

3、銀行稽核透過，準備放款或者等待放款；

4、按揭貸款已經放下來了。

可能還有其他情況暫時沒有想到。既然題主需要用錢，那上面不同的情況所對應的辦法不同：

1、第一種情況可以與開發商協商解除合同退款，更名，但是一般都不行。

2、第二、三種情況先和開發商溝通，也是需要其和銀行解除按揭貸款合同，解除網籤。

3、第四種情況只能掛中介出售。

如果不是商品房買賣合同，而是其他合同，那就需要根據裡面的條款來，建議仔細閱讀。如果上述情況經過協商都不行的話，那就只能找抵押貸款了，但是風險較大，公司也魚龍混雜，不建議！