回覆列表
  • 1 # 求實—為物權說法論道

    業委會被收買了怎麼辦?

    這個問題問的太籠統了

    一、你們這個業委會是哪個省哪個市的小區?

    二、首次業主大會是否是由政府機構組織召開的?首次業主大會有沒有透過《業主管理規約》、《業主議事規則》、《小區物業服務方式和物業服務收費方案》?

    三、這個業委會是怎麼選舉出來的?經過街道辦事處或鄉鎮政府備案沒有?(如果沒有備案就不能算是合法的業委會)

    四、因為不知道你們業委會是哪個省的不好幫你查詢哪個省的規定,現依據住建部《業主大會和業主委員會指導規則》系四十四條:業主委員會委員有下列情況之一的,由業主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數的業主提議,業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權,可以決定是否終止其委員資格:

    (一)以書面方式提出辭職請求的;

    (二)不履行委員職責的;

    (三)利用委員資格謀取私利的;

    (四)拒不履行業主義務的;

    (五)侵害他人合法權益的;

    (六)因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

    綜上,如果你們小區業委會不是經政府組織選舉產生的,建議你們向街道辦事處投訴,請求宣佈其為非法組織,責令解散。

    如果是經政府組織產生的,可以聯絡20%業主要求召開臨時業主大會,對業委會人員進行罷免,重新選舉業委會成員。

    業主派別心態:

    法律維權派:認為不要信訪,考慮起訴

    堅決信訪派:認為不要起訴,繼續信訪

    開發商收買派:認為不要維權,儘快收房

    吃瓜群眾派:不管你們幹什麼我都看著,我不說話

    左右逢源派:哪個小組都插一腳,以訊息靈通著稱,甚至還和開發商也通一腿

    事不關己派:從未出現,從未入群,從未說話

    繳械投降派:已經收房,從此事不關己,高高掛起

    只要不依法召開業主大會,無論是哪種派別,無論怎麼折騰,等待,都是解決不了根本問題。

    唯獨依法由政府組織召開業主大會,合法選舉業主委員會,依照法律的規定行事,才能讓小區業主安居樂業。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 3月2日德甲奧格斯堡vs多特蒙德,多特有機會直取3分嗎?