作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！

關於新買房會遇到哪些問題，首先第一個就是你有沒有房票，因為現今很多城市都限購，假如你沒有戶口，後續所有的步驟都歸零。

其次，是選地段，有人就說過買房最重要的就是地段、地段還是地段。能選北上廣深的就別選其他二線城市，能選二線城市的，就別選三四線城市，能選市中心的就別選郊區。此外，還要注意看規劃，因為同一地區的發展程度是不一樣的，有些地方有規劃，比如地鐵、大型商業中心、優質教育等等，未來可期，而有些地方規劃少，交通不便，發展的就相對滯後。

選好了地段就看樓盤，一般大品牌開發商有保證一些。另外，選中了某個樓盤，可以在網上搜索相關新聞，尤其是購房群，這將極大的方便你瞭解這些樓盤的資訊。

選好了樓盤就是等認籌，有的需要搖號，有的不需要搖號，有的需要銀行定存認籌費，有的不需要等等，這些情況一定要搞清楚。另外一定要區分定金和訂金的區別，前者是買房過程中，你突然不想要這房子，定金是不退的，後者是可退的。但一般會讓你交定金，這樣方便鎖定客源。

買房對於普通人來說是人生大事，無論剛需、改善，還是投資炒房。

如果是剛需和改善需要前期考察，是否限購，限售，看好配套，需要不要便利的交通配套，需不需要學區，需不需要 商超等等，還要看物業，樓層，戶型是否滿意，是否有裝修 如果需要裝修 後期的費用也需要考慮。無論購買二手房還是新房，都需要面臨一個最主要的問題:付款方式，按揭還是全款，全款方便一些。按揭是公積金 還是商貸，個人徵信如何，是否影響銀行放貸。二手房 房源是否有問題 是否可以正常過戶。新房五證是否齊全，是否能按期交房，是否能按期辦理不動產登記。

如果投資炒房 就得看好政策了

選小區看環境，看位置，看物業。

選戶型

選樓層

貸款考慮貸多少年，每個月還多少錢

對於馬上要買房的人，面臨的問題包括自身以及房源兩個方面。

先說自身方面吧：

買房，自然需要足夠的資金，這其中包括了你有能力支付購房的首付款範圍，其次，月純收入（收入―支出）能夠擔負的月供額度，這很大程度上決定了你購房的標準，因為你不可能一個月五千的工資，去供一套月供一萬多的房子，除非你家裡有礦。

再就是房源本身：

首先要考慮該房源的房地產公司是否有足夠的能力和信譽，小地產公司資金流水小，週轉能力差，資金回籠速度慢，資金鍊斷裂導致爛尾的機率較大。無良房產商卷錢跑路，房子爛尾，購房者房財兩空的新聞屢見不鮮。

其次，就是房源的地理位置，有些人喜歡商業區，，熱鬧一些，有些人則喜歡安靜休閒的環境，有些人想要學區房，有些人關注周邊公共設施，該地段今後的發展情況等等，因人而異，這個也是最多人考慮的問題，畢竟房子是給自己住的，為了自己以後的方便，多考慮一些因素是對的。

還有房源戶型的朝向，格局也有一定的講究，動靜分割槽，坐北朝南等說法想必每個人都聽過，特別是一些喜歡研究風水的更甚，還要講究房子的坐落位置風水好不好。

本人90後，生活在蘇州跟女朋友在大學認識的，到現在已經談了7年的戀愛，15年蘇州房價突然瘋長，導致一直沒錢買房子。

她家裡堅決不同意男方沒房子情況下結婚，所以一直反對我們兩個在一起，女朋友很愛我依舊陪在我身邊，我很感謝她的信任和陪伴，我也能理解他父親的反對，畢竟連房子都不能給他女兒提供，又拿什麼保證以後得日子會好過呢。換位思考可能我也不會同意吧。

有時候我會想兩個如此相愛的人，為什麼就不能在一起呢，我們在一起那麼幸福那麼開心，我們7年從沒吵過架，如今卻要因為一套房子在床上抱在一起哭……

今年我終於也成為了啃老族，父母幫我拿了35萬，加上我們兩個人的積蓄，已經在太湖蘇州的最邊邊付了最低的首付，買了一套屬於自己的房子。可是我的父母又不允許買房之前領證，因為涉及到婚前房產的問題。即使我一個人貸款跟兩個人公積金貸款相差了70萬的還款，即使我一個人商業貸款需要公司開具12000的收入證明，家裡人扔不鬆口。

我自己覺得很對不起她，畢竟她為我付出那麼多，眼看青春就要逝去，我們倆真的不能再拖了，她再次留下委屈的淚水，心疼……彷彿整個世界只剩下我們彼此在珍惜對方。

如今我貸款買房，每月還5900，30年，壓力很大，還要存錢買車，不是為了炫耀，而是能買的起的房子實在太遠了，坐公交上班要兩個半小時，開車只要20分鐘。

壓力山大，但同時沒有壓力哪來的動力呢，相信日子會越過越好，相信我會給她幸福，呵護她一輩子！